Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

Von Privat: Už téměř jako vlastní dům. Kvalitní 4+kk mězonetový byt s vlastním vchodem a terasou, se zvláštním užívacím právem na lesní cestu v Hamburku: investice nebo vlastní bydlení. První užití po kompletní rekonstrukci! Bez provize přímo od vlastníka. Pouze 325 € měsíční poplatek.

Popis nemovitosti:

Vítejte ve vaší nové investiční příležitosti (vzhledem k vysoké poptávce po nájemnících může být byt předán solventním nájemcům) či ve vašem novém domově.

Máte na výběr. Ať už budete sledovat internetovou televizi ve zbrusu nové vířivce, nebo si pustíte seriál, případně tento luxusní byt pronajmete jako výnosnou investici.

Tento exkluzivní mězonetový byt se 4 pokoji (cca 105 m²) nabízí nejvyšší komfort bydlení na dvou úrovních (přízemí a suterén) a byl zcela zrekonstruován. Nachází se v udržovaném 5-bytovém domě z let 2016/2017 v elegantní, zelené rezidenční čtvrti Hamburk-Sasel.

Hvězdou bytu je světlý otevřený obývací a jídelní prostor, který plynule přechází do kuchyně na míru v luxusním provedení. Celý byt zaujme exkluzivními materiály, nejmodernější technikou a stylovým designovým konceptem.

Hlavní přednosti na první pohled:

Obytná plocha: cca 105 m² rozdělených do 2 podlaží (přízemí a suterén).

- Elektrické žaluzie.

- Podlahové vytápění v každé místnosti, samostatně digitálně nastavitelné pro ideální komfort.

- Vlastní terasa: Exkluzivní právo užívat ji pro relaxaci.

- Luxusní kuchyně: Vestavěná kuchyň Alno s velkým ostrovem.

Prémiová značková zařízení: Indukční varná deska Miele s integrovaným odsavačem, Siemens parní trouba, Siemens kávovar, Siemens trouba a mikrovlnná trouba, vestavěný mycí dřez, chladnička – vše od Siemense.

- Koupelny: 2 moderní koupelny vybavené Villeroy & Boch/Geberit, s podlahovým vytápěním a vířivkou.

Nemovitost je plně zařízená a může být za příplatek prodána se zařízením, nebo předána bez zařízení.

Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Hamburk-Wandsbek/Sasel. Okolí je charakterizováno špičkovými obyvateli, klidem a množstvím zeleně.

Infrastruktura: Pouze několik minut chůze od bytu se nachází Saseler Marktplatz s kompletními nákupními možnostmi (supermarkety), lékárnami, bankami, lékaři, kavárnami a restauracemi.

Volný čas: Alstertal a různé sportovní kluby jsou snadno dostupné.

Měsíční služební poplatek včetně tvorby rezerv činí pouze 325 €.