Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyAm Weiher 45, , Hessen

Velmi krásný zmodernizovaný 2-pokojový byt o výměře 65 m² s dobrou dispozicí je prodáván bez provize přímo od vlastníka.

Byt nabízí následující vybavení a přednosti:

- velmi klidná, přesto centrální lokalita

- blízko přípojení k dálnicím směřujícím k Wiesbadenu, Darmstadtu a Frankfurtu

- v pěší vzdálenosti od Regionálního parku Rhein-Main a velkého dětského hřiště

- budova je vybavena výtahem

- soukromé venkovní parkovací místo je zahrnuto v kupní ceně

- bezpečně uzamykatelný sklepní úložný prostor

- velmi světlé místnosti díky velkým proskleným plochám oken

- výhled do zeleně

- velmi dobrý celkový stav bytu

- kvalitní laminátové podlahy, kvalitně tapetované stěny

- nové elektrické rozváděče s proudovým chráničem podle aktuálních bezpečnostních norem

- v ložnici a kuchyni instalovaná síť proti hmyzu, magnetická síť proti hmyzu u vstupních dveří do obývacího pokoje vedoucích na balkon

- rolety v ložnici

- vstupní dveře do bytu s automatickým těsněním proti podlahovému průniku

- nové zámky u vstupních dveří bytu, ABUS XP20S Global Protection Standard (GPS) 9

- přítomny přepínače a zásuvky pro osvětlení zrcadla v chodbě

- sušička a pračka mohou být zahrnuty v prodeji

- úložný prostor v bytě

- rekonstruovaná koupelna se sprchou, včetně dešťové sprchy, s novým průtokovým ohřívačem (prosinec 2025)

- samostatná kuchyň s kvalitně vybavenou vestavěnou spotřebičovou linkou s dostatkem úložného prostoru (listopad 2023), 80cm indukční varná deska a trouba značky NEFF, myčka, lednice značky Bosch, digestoř, nový bojler s LED displejem s možností vypnutí, částečně posuvná/ nastavitelná pracovní deska (74 - 124 cm)

- balkon vybavený markýzou

- k nastěhování od 1. září 2026

- okamžitý nastěhování bez nutnosti rekonstrukce!

- individuální prohlídky jsou rády dostupné po předchozí domluvě

Byt se nachází v centru Hochheimu am Main. Díky dobrému dopravnímu napojení jsou zařízení denní potřeby a místní infrastruktura snadno dostupné. Poloha nabízí solidní základ pro každodenní život a dobré spojení s okolním regionem. Přístup na dálnice směřující k Darmstadtu, Wiesbadenu a Frankfurtu je dosažitelný během několika minut jízdy.