Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65203

Stylové bydlení u Rýna – elegantní 2+kk s balkonem a podzemní garáží:

Pouze pár kroků od břehů Rýna ve Wiesbadenu Vás čeká výjimečně krásně zmodernizovaný 2+kk vlastnický byt. Kombinuje současný design, prvotřídní vybavení včetně parketové podlahy a moderní koupelny se sprchou s mimořádně atraktivní polohou přímo u Rýna.

Přibližně 49 m² velký byt se nachází v prvním patře udržované obytné budovy z roku 1997. Osobní výtah pohodlně propojuje obytné patro s dalšími poschodími a s podzemní garáží.

Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací a jídelní kout. Více velkých okenních ploch vytváří přívětivou atmosféru a odhaluje pohled na zeleň okolí. Kvalitní parkety dodávají místnostem teplý a zároveň elegantní vzhled.

Prostorné posuvné skleněné dveře oddělují ložnici od obývacího prostoru, aniž by omezovaly otevřený a světlý dojem bytu. Díky tomu má byt atraktivní půdorys 2+kk, kde jsou jasně oddělené obytné a spací zóny.

Střešený balkon je přímo přístupný z obývacího prostoru. Nabízí dostatek místa pro malou posezení a otevírá krásný pohled do zeleň a boční výhled na Rýn. Zejména v teplejších měsících vzniká zde velmi příjemný další odpočinkový kout.

I moderní koupelna s denním světlem přesvědčí svým kvalitním a nadčasovým designem. Velkoformátová dlažba, prostorná walk-in sprcha s příčkou ze skla a integrovaná police vytvářejí komfortní a přitažlivé prostředí.

Byt se prodává bez nájemníků, a proto je ideální jak pro náročné vlastnické uživatele, tak pro investory, kteří chtějí atraktivně vybavený byt v žádané rýnské lokalitě exkluzivně pronajímat.

Krásný byt se nachází na adrese Rheingaustraße 9X ve Wiesbadenu-Biebrich – v bezprostřední blízkosti Rýna a přitom příjemně tichý uvnitř obytné budovy.

Břeh Rýna s pěšími a cyklistickými stezkami je přímo za dveřmi. Zelené rýnské louky poskytují vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek a činí lokalitu obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí žít v přírodě, aniž by se vzdali výhod městského života.

Byt se nachází centrálně mezi centrem Wiesbadenu, Biebrichem a Schiersteinem. Biebrický zámek, rýnská promenáda, přístav v Schiersteinu a četná restaurace, kavárny a obchody jsou snadno dostupné.

Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, školy a veřejná doprava se nacházejí v bezprostředním okolí. Zároveň existuje velmi dobré dopravní spojení směrem na centrum Wiesbadenu, Mainz, Frankfurt a na frankfurtské letiště.

Budova se nachází zpětně od Rheingaustraße a je orientována směrem k Rýnu. Díky tomu spojuje lokace krátké vzdálenosti a dobrou dostupnost s klidným obytným prostředím.

• Kvalitně a stylově zmodernizovaný vlastnický byt

• Ušlechtilé parkety v obývací a spací části

• Moderní koupelna se sprchou s dostatkem denního světla, prostorná sprcha a velkoformátové dlaždice

• Světlý, otevřený obývací a jídelní prostor

• Samostatná, plnohodnotná ložnice s harmonickým rozložením

• Prostorný balkon s bočním výhledem na Rýn

• Bezprostřední poloha přímo u břehu Rýna

• Velkorysé okenní plochy pro příjemné světlé prostředí bydlení

• Rolety na oknech

• Praktický úložný prostor s dodatečnou skladovací plochou

• Pohodlný přístup výtahem

• Vlastní sklepní místo

• Společná prádelna a sušárna

• Místo v podzemní garáži s dvojitým parkovacím systémem

• Udržovaná obytná budova s domovníkem

• K okamžitému nastěhování a bez podnájemníků

• Prodej bez provize přímo od vlastníka

Byt je bez nájemníků a může být převzat krátkodobě po domluvě. Díky přímému umístění na břehu Rýna, kvalitní modernizaci a atraktivnímu půdorysu 2+kk je zároveň velmi vhodný pro náročné nové pronajímatele.

Prodej se uskutečňuje bez provize od soukromé osoby.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě termínu. Při zájmu, prosím, zašlete několik krátkých údajů o sobě a telefonní číslo, na kterém jste dostupní.