Prodej domu 5+1 • 230 m² bez realitkyFritz-Winkler-Str. 7 Ludwigshafen am Rhein - Oppau Oppau Rheinland-Pfalz 67069

Tento v roce 2017 postavený dvojdomek nabízí na obytné ploše 230 m² promyšlené uspořádání prostor s celkem pěti místnostmi.

Kuchyň je vybavena dodatečnou spíží; v prvním patře a na podkroví se nachází každý navíc úložná místnost.

Náročné vybavení definuje charakter nemovitosti a vytváří moderní rámec pro individuální koncepce bydlení.

Dům se rozprostírá na pozemku o rozloze 540 m² a vyznačuje se robustní konstrukcí. Budova je navíc energeticky efektivně koncipovaná, což se odráží v nízké roční konečné energetické potřebě 24 kWh/(m²·rok). Vytápění je zajišťováno pomocí tepelného čerpadla. Dům je vybaven nucenou ventilací a systémem rekuperace tepla.

Zahrada nabízí spoustu prostoru pro vlastní zahradní uspořádání; vyrostlý stromový porost dává dětem volnost – od stromového domku přes lezeckou zahradu až po dostatek místa pro obrovský pískoviště.

V křoví hnízdí a líhnou se různé druhy ptáků.

Zahrada je téměř neviditelná zvenčí.

Garáž s elektrickou bránou a dálkovým ovládáním, před ní pak ještě jedno parkovací místo.

Ulice Fritz-Winkler-Strasse se nachází v velmi klidné obytné čtvrti, bez hlasité hudby, vodních dýmek a AMG vozů :-)

Pouhých 7 minut do dálnice A6 a 10–15 minut do centra v Mannheimu nebo Ludwigshafenu!

Dům byl postaven s vysoce izolujícími ARGISOL bedními prvky o tloušťce zdi 35 cm a s U-hodnotou U = 0,15 W/m²K. Vysoce tepelně izolované bední prvky z Neopor® se rychle zpracovávají a přizpůsobí jakémukoli půdorysu.

– méně než 10 let starý

– marginální náklady na vytápění díky vysoce izolačním stavebním materiálům

– zvýhodněné úrokové sazby u financování díky A+ energetickému štítku