Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyHeilwigstraße 19 München-Trudering Trudering Bayern 81825

Tato prostorná, promyšleně dispozicovaná 3+kk byt v přízemí byl v rámci komplexní celostátní renovace celého domu moderně zrekonstruován na vysoké úrovni a nyní je připraven k prvnímu nastěhování.

Byt zaujme svým promyšleným uspořádáním: Obývací pokoj poskytuje dostatek místa pro relaxaci i stravování a disponuje přímým vstupem na slunný balkon směřující na jihozápad, který rozšiřuje obytnou plochu do volného prostoru. Dvě zbývající místnosti jsou stejně velké a ideálně se hodí jako ložnice a dětský pokoj.

Samostatná kuchyně je vybavena moderní vestavnou kuchyňskou linkou včetně vysoce kvalitních elektrospotřebičů značky Siemens. Přilehlá spižírna poskytuje další úložný prostor.

Koupelna s denním světlem je vybavena vysoce kvalitním sanitárním vybavením předních značek, které zahrnuje vanu a sprchu.

V obytných prostorech bylo položeno elegantní dubové parkety, zatímco chodba, koupelna i kuchyně jsou vybaveny modernými, velkoformátovými dlaždicemi.

Místo pro pračku pro vlastní pračku se nachází ve společné prádelně v suterénu. K bytu též náleží velký, uzamykatelný sklep s oknem (s denním světlem), který nabízí řadu možností využití (např. pro koníčky a volnočasové aktivity).

Mimo to je možné si – v závislosti na dostupnosti – také připlatit za venkovní parkovací místo pro osobní automobil (75 € měsíčně) nebo garáž (125 € měsíčně).

Vícebytový dům se nachází v atraktivní a klidné rezidenční oblasti oblíbené mnichovské čtvrti Trudering. Okolí se vyznačuje tradičním obytným prostředím, množstvím zeleně a vysokou kvalitou života.

V bezprostředním okolí se nachází několik mateřských škol, základních i středních škol. Lékaři, lékárny a možnosti pro každodenní nákupy (supermarkety, pekárny, drogerie) jsou snadno dostupné. Nabídka je umocněna i pestrou gastronomií s restauracemi, kavárnami a tradičními pivními zahrádkami.

Pro volnočasové aktivity je zde řada možností: Parky, sportovní kluby a rekreační oblasti vybízejí k venkovním aktivitám. Nedaleké okolí a Trudering les dále rozšiřují možnosti relaxace.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá: Dálnice A94 a A99 jsou dosažitelné během několika minut a nabízejí rychlé spojení do všech směrů. Nádraží Trudering (S-Bahn a U-Bahn) zajišťuje přímé spojení do centra Mnichova. Několik autobusových linek doplňuje místní veřejnou dopravu a zaručuje dobrou dostupnost v celém městě.

Shrnutí vybavení:

• Vysoce kvalitní dubové parkety ve všech obytných místnostech

• Velkoformátové designové dlaždice v koupelně, chodbě a kuchyni

• Okna a okna s dveřmi s trojitým izolačním zasklením, integrovaným větráním a integrovaným slunečním štítem

• Funkční vestavěná kuchyně s elektrospotřebiči značky Siemens

• Praktická spižírna přímo vedle kuchyně

• Světlá koupelna s denním světlem a vysoce kvalitním sanitárním vybavením (vana, sprcha, umyvadlo a WC)

• Jemné vestavěné spoty v chodbě

• Balkon pro relaxaci na čerstvém vzduchu

• Kabelové a internetové připojení

• Vzájemná domovní interkomová soustava

• Místo pro pračku ve společné prádelně v suterénu

• Prostorný, uzamykatelný sklep s oknem

• Udržovaná společná zahrada

• Parkovací místo nebo garáž lze volitelně pronajmout

IMPRESSUM

Údaje dle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Okresní soud: Amtsgericht Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Osoba odpovědná za obsah dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k omezení nájmů:

Existují 4 možné výjimky, při kterých se omezení nájmů neuplatňuje. Tato nabídka nájmu spadá do výjimek, konkrétně u komplexní modernizace. Nájemné je vyšší o více než 10 % ve srovnání s obvyklým místním standardem. To je dle § 566g BGB přípustné, neboť se jedná o první pronájem po rozsáhlé modernizaci.

Zákonná výpovědní lhůta činí 3 měsíce, přičemž nájemce může výpověď uplatnit až po uplynutí minimální doby nájmu 9 měsíců (od případného zřeknutí se práva výpovědi).