Prodej domu • 318 m² bez realitkySpeyer Speyer Rheinland-Pfalz 67346

Velkorysá obytně–obchodní budova:

(Rohová budova se 3 garážemi, krytým nádvořím a dalšími parkovacími plochami v areálu vedle garáží)

Původní rok výstavby: 1935, přestavba hlavní budovy a obchodu v roce 1965,

rozšíření obchodu na dnešní plochy v roce 1972,

obchodní prostor v přízemí (prodejní plocha a doplňkové prostory) s celkovou užitnou plochou cca 213 m².

L-tvarový obchodní prostor je souvislý.

Současná sádrokartonová přepážka vyrobená lehkou konstrukcí byla postavena za účelem oddělení předních 100 m² pro tehdejší pobočku pošty.

**V roce 2013 proběhla pro pobočku pošty kompletní nová kabeláž s rozvodnou skříní v přilehlé místnosti. Pro tento účel bylo zapotřebí také nové kabeláže v suterénu.**

**V roce 2018 byla instalována nová plynová kondenzační topná jednotka Bosch/Junkers.**

*****Prodejní plocha je kompletně v suterénu.*****

Velkorysý, světlý byt s dobrou dispozicí v patře o obytné ploše 105 m².

Byt je volný, tj. je – stejně jako celý obchodní prostor a cca 200 m² velký suterén – ihned k dispozici!!

Během 90. let zadala předchozí majitelka obnovu povrchových úprav na třech typech střech:

Jednalo se o střešní tašky hlavní budovy, plastové střešní svařovací pásy na západní obchodní přístavbě a azbestem neobsahující vlnité plechy na střechách garáží.

Centrální, velmi výhodná poloha v Speyer-Nord, na Heinrich-Lang-Platz, na rohu Birkenweg/Nußbaumweg,

v okolí se nachází typická infrastruktura pro pokrytí každodenních potřeb: diskont, pobočka pekárny, lékárna, sdružená ordinace, spořitelna,

mateřské školy, střední škola atd.

Koupelna (s denním světlem): moderní plynový průtokový ohřívač, vybavená vanou, umyvadlem, toaletou a prostorem pro pračku.

***V roce 2013 byly před novým pronájmem v bytě kompletně vyměněny všechny elektrické vedení včetně zásuvek a vypínačů a v chodbě byla instalována rozvodná skříň.***

Okna bytu s hliníkovými rámy a izolačním dvojsklem, rolety.

****Skutečná spotřeba energie za uplynulá léta (uváděná na fakturách městských podniků Speyer) je výrazně nižší než teoreticky vypočítané energetické nároky podle energetického průkazu.****