Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyBochum Bochum Nordrhein-Westfalen 44809

Investiční nemovitost s podstatou: Tento pronajatý 2+kk byt v prvním patře budovy na adrese Hedwigstraße 16 nabízí solidní vstup na bochumský trh s nemovitostmi – bez makléřské provize a s garancí nájemného.

Dům byl masivně postaven v roce 1954 a v roce 1992 kompletně zrekonstruován, včetně využití půdního prostoru.

Čísla na první pohled:

- Kupní cena: 102.350 €

- Podlahová plocha: cca 49,69 m² – 2 místnosti, kuchyňský kout, koupelna

- Žádná makléřská provize

Vytápěcí systém (centrální plynové vytápění) byl v roce 2024 obnověn.

Rezerva na údržbu společenství vlastníků činí přes 46.000 €, což odpovídá více než 3.200 € na jednotlivý byt – jedná se o solidní finanční polštář pro budoucí údržbové zásahy.

Další vybavení (podlahové krytiny, balkon apod.) rádi poskytneme na vyžádání.

Hedwigstraße se nachází v centru čtvrti Bochum-Mitte, jen pár minut od centra města. Zastávky autobusů a tramvají jsou dosažitelné pěšky, Ruhr-Universität a dálnice A40 a A43 jsou rychle přístupné. S přibližně 60.000 studenty na sedmi vysokých školách patří Bochum k největším vědeckým centrům v Porúří – což je výhodná poloha pro pronájem studentům a pracujícím.

Rekonstrukce v roce 1992 včetně využití půdního prostoru. Vytápěcí systém byl v roce 2024 obnoven. Další detaily ohledně vybavení (podlahové krytiny, balkon apod.) jsou k dispozici na dotaz.