Prodej bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22147

Na prodej je volně k nastěhování 3-pokojový byt vlastnictví ve střešním patře udržovaného rodinného domu v Hamburku – čtvrť Rahlstedt. Byt nabízí přibližně 101 m² obytné plochy a zejména se vyznačuje dvěma střešními terasami, které jsou orientovány proti sobě – jedna na jihozápad a druhá na severovýchod – s celkovou terasovou plochou asi 42 m².

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací a jídelní kout, ložnici, pokoj vhodný pro dítě nebo kancelář, kuchyň, koupelnu a chodbou. Díky dvěma terasám vznikají v průběhu různých denních dob atraktivní venkovní prostory.

K bytu náleží také vlastní suchý sklep o rozloze přibližně 15,6 m² a parkovací místo. V rámci společných prostor jsou k dispozici například místnost pro kola, sušárna prádla a prádelna.

Byt je k nastěhování ihned a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost.

Budova se nachází v klidném, zeleném rezidenčním areálu. Střecha domu byla nedávno kompletně zrekonstruována.

Kupní cena: 399 000 € – prodej bez provize makléře.

Byt se nachází v Hamburku – Rahlstedt/Oldenfelde u tiché obytné ulice s převážně rodinnou výstavbou a spoustou zeleně.

Obchodní možnosti pro každodenní potřeby jsou v bezprostředním okolí. V okolí tržiště Berner najdete mimo jiné supermarkety, lékaře, lékárnu, další obchody a pravidelně se konající týdenní trh.

V bezprostřední blízkosti se nachází několik autobusových zastávek. Stanice metra Berne, která má spojení linkou U1, je dosažitelná pěšky a nabízí dobré spojení směrem do centra Hamburku.

Rodiny ocení blízkost různých jeslí, mateřských škol, základních i středních škol v okolí. Také sportovní a volnočasové možnosti a zelené plochy jsou v okolí k dispozici.

Kombinace klidného obytného prostředí, dobré občanské vybavenosti a dostupnosti veřejné dopravy činí tuto lokalitu atraktivní jak pro rodiny, tak pro páry a pracující.

• Přibližně 101 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• Střešní patro / nejvyšší patro

• Dvě střešní terasy s orientací na jihozápad a severovýchod

• Celkem přibližně 42 m² terasové plochy

• Malý dodatečný úložný prostor na jihozápadní terase

• Samostatný sklep o rozloze cca 15,6 m²

• K bytu patří parkovací místo

• Plynové centrální topení

• Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně

• Koupelna obložená dlaždicemi

• Dlaždice v kuchyni a chodbě

• Kobercové krytiny v obývacím, ložnicovém a dětském pokoji

• Společný prostor pro kola

• Společná sušárna prádla

• Společná prádelna

• Volně k nastěhování ihned

• Prodej bez makléřské provize