Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyAugsburg Oberhausen Bayern 86154

Bez provize, koupíte přímo od soukromého vlastníka

Tento světlý třípokojový byt s přibližně 69 m² obytné plochy se nachází ve 3. patře udržovaného vícebytového domu v Augsburg-Oberhausen/Bärenwirt.

Byt byl v letech 2018 až 2020 nákladně zrenovován a nabízí vám moderní komfort bydlení na úrovni novostavby. Je připraven k okamžitému nastěhování a disponuje vlastním sklepním prostorem pro další úložné možnosti.

Díky celkovému počtu tří místností je dispozice ideální pro flexibilní využití – ať už jako ložnice, pracovna nebo obývací pokoj.

Rozdělení prostor je jasně strukturované a umožňuje efektivní uspořádání místností.

Kromě toho byt nabízí dostatek místa pro individuální designové nápady, pomocí kterých si můžete vytvořit osobní domov.

Vnitřní vybavení je možno hodnotit jako velmi udržované a představuje skvělý základ pro vaši osobní výzdobu.

K dispozici je také zakázková, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň, která může být případně prodána za příplatek.

Parkovací místo v zadním dvoře je momentálně pronajato majitelem, ale v případě zájmu může být pronájem převzat.

!!! Realitním kancelářím se prosím nekontaktujte ohledně prodejních zakázek !!!

Podle § 7 UWG je nevyžádaný kontakt ze strany makléřů bez výslovného souhlasu adresáta zakázán!

Infrastruktura:

Augsburská čtvrť Oberhausen vyniká svou živou demografií a nepřekonatelnou infrastrukturou.

Nádraží Oberhausen je dosažitelné během několika minut a nabízí denním dojíždějícím velmi rychlé spojení do Mnichova. V bezprostřední blízkosti najdete možnosti denního nákupu, školy, banky a idylické Wertach-Auen, stejně jako četné zelené plochy a parky, které poskytují ideální prostředí pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Nastěhujte se a užívejte si pocit domova! Veřejnou dopravu zajišťují autobusová linka 35 a tramvajová linka 4, které spojuje lokalitu velmi dobře.

Denní nákupy:

• Přibližně 2 minuty pěšky: Aldi-Süd, Netto, Müller-Drogerie, Tedi, Kik, Fressnapf, pekárny i restaurace

• Přibližně 5 minut pěšky: Rewe, Takko, Schuhcenter

Další spojení:

• Centrum Augsburgu: 15 minut tramvají nebo 8 minut autem

• Nádraží Oberhausen-Augsburg: 1,6 km / 6 minut

• Hlavní nádraží Augsburg: 3,1 km / 10 minut

• Dálnice A8: 3 km / 6 minut

• Silnice B17: 2 km / 4 minuty

• Letiště Mnichov: 85 km / 50 minut autem

Rozložení bytu:

• 1 x obývací pokoj

• 1 x ložnice

• 1 x pokoj pro děti nebo kancelář

• 1 x kuchyň se zakázkovou vestavěnou kuchyní (prodej s příplatkem)

• 1 x koupelna s denním světlem (včetně vany, WC, umyvadla – kompletně nová v roce 2018)

• 1 x sklep

• Podlahy: laminát a dlaždice ve vlhkých prostorech

• Okna renovována v roce 2020

• Rolety na všech oknech

• Vchodové dveře bytu nové (rok 2020)

• Centrální ohřev vody a topení

• Domovní videodomofon

Pokud vás tento nemovitost zaujal a přejete si získat další informace či domluvit individuální prohlídku, těším se na vaši zprávu!

Vaše poskytnutá data budou samozřejmě přísně důvěrná!