Prodej domu 7+1 • 213 m² bez realitky, Porýní-Falc

Ankommen, durchatmen, zuhause sein – tento jedinečný rodinný dům vás přivítá atmosférou, kterou cítíte již při vstupu na pozemek.

V zasazené lokalitě na prostorném pozemku o rozloze přibližně 720 m², lemovaném přírodními kamennými útvary, se rozprostírá místo klidu a bezpečí. Pečlivě upravená zahrada působí jako malé útočiště – místo, kde můžete zapomenout na každodenní shon a plně se oddat radostem přírody.

Uvnitř pokračuje tento pocit bez zádrhelů: Prostorná hala vás vítá a otevírá cestu ke světlému, naplavenému domovu. Obývací pokoj s velkou okenní stěnou se rychle stává středobodem života – místem pro společné večery, odpočinkové chvíle a pohled do zelene v každém ročním období.

Přilehlá kuchyň nabízí nejen funkčnost, ale i příležitost realizovat vaši vysněnou kuchyň – otevřenou, komunikativní, možná s ostrovem jako srdcem pro společenské chvilky.

Přízemí je dále doplněno praktickými detaily jako je spižírna, pokoj pro hosty a hostinská toaleta se sprchou – ideální pro návštěvy nebo flexibilní bydlení.

Stylovými dřevěnými schody se dostanete do soukromé části domu. Zde na vás čekají prostory plné tepla a charakteru: dvě světlé dětské pokoje, útulná ložnice a prostorná koupelna s denním světlem, vanou a sprchou. Viditelné dřevěné trámy a prvotřídní materiály vytvářejí atmosféru, která spojuje pocit bezpečí a styl.

Absolutním vrcholem je obvodová krytá dřevěná terasa. Spojuje interiér s exteriérem jedinečným způsobem a brzy se stane vaším oblíbeným místem – ať už při první ranní kávě, večerním skleničce vína nebo jen při obdivování širokého výhledu.

Tento dům je víc než jen nemovitost – je to místo k životu, růstu a přijetí.

Partenheim se nachází ve spolkové zemi Porýní-Falc, v okrese Alzey-Worms, a patří do svazu obcí Wörrstadt. Obec se nachází v srdci Rýnského Hesse, známé vinařské oblasti v jihozápadním Německu.

Geograficky se Partenheim nachází přibližně 20 km jihozápadně od Mainzu a asi 25 km od Wiesbadenu. Také města jako Bingen am Rhein, Bad Kreuznach a Alzey jsou vzdálena přibližně 20 kilometrů – tedy méně než půlhodinu jízdy autem.

Dopravní dostupnost je rovněž výborná, a to jak díky dálnicím A63 a A61, tak i spolkové silnice B420 a B271, které propojují Partenheim s okolními městy a obcemi.

Okolí obce tvoří zemědělské plochy a vinice.

S Partenheim sousedí obec Jugenheim, Saulheim, Vendersheim a Wolfsheim – vše typické obce Rýnského Hesse, známé svým vinařstvím.

V oblasti vzdělání a péče o děti je obec dobře vybavena základní školou a mateřskou školou.

+ Kachličky/laminát/vinyl

+ Vestavěná kuchyňská linka

+ Spižírna

+ Hostinská toaleta se sprchou

+ Koupelna s denním světlem, vanou a přístupnou sprchou

+ 2-pokojový samostatný byt s vestavěnou kuchyňskou linkou a koupelnou s denním světlem

+ Nové plynové centrální topení kombinované s tepelným čerpadlem (hybrid)

+ Podlahové vytápění

+ Okna s vertikálními lamelami

+ Mnoho vestavěných skříní na míru

+ Všechny místnosti s přístupem na balkon

+ Kryté dřevěné terasy obklopující celý dům

+ Zdravé vnitřní prostředí díky trojdílnému zdivu

+ Zdivo: uvnitř vápenec s pískovcem, vně křemenné klinkerové tvárnice

+ 1 garáž

+ 2 venkovní parkovací místa

+ Idylová zahrada se zavlažovacím systémem

Modernizace:

2024 – Plynové centrální topení kombinované s tepelným čerpadlem (hybrid)

2024 – Nádrž na teplou vodu

2024 – Rozvody topení

2023 – Kvalitní vinyl v přízemí

2018 – Kvalitní vinyl v patře

2015 – Laminát v suterénu