Pronájem bytu 2+kk • 48 m² bez realitkyPlzeňská, Praha - Smíchov
Nový
Plzeňská, Praha - SmíchovVybaveno • Výtah • Balkón 5 m² • Terasa 3,6 m²Vyžadováno pojištění odpovědnostiVyžadováno ověření bezdlužnostiMěsíční nájemné27 500 Kč
+ Poplatky za služby3 000 Kč
+ Poplatky za energie2 000 Kč
+ Vratná kauce50 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 27 500 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Designový 2+kk (49 m²) se 2 balkony a klimatizací – novostavba u parku Klamovka, 4 min. na Anděl
Hledáte moderní, světlé a mimořádně úsporné bydlení, kde budete úplně prvním nájemcem? Nabízíme k pronájmu zbrusu nový, kompletně zařízený byt 2+kk o čisté podlahové ploše 47 m² s balkónem (5 m²) a terasou (3,6 m²) v 5. patře (ze 6) novostavby s výtahem v projektu Klamovka Park (Plzeňská 148, Praha 5).
Byt je orientován na slunnou jihovýchodní stranu a nabízí dokonalou kombinaci městského života a přírody . Největší předností domu je privátní lávka vedoucí přímo z budovy do zámeckého parku Klamovka – do zeleně vstoupíte pohodlně suchou nohou bez nutnosti přecházet silnici .
Vybavení a technický standard bytu
• Klimatizace a topení: Nezávislé klimatizační jednotky v obývacím pokoji i ložnici, řízené větrání (rekuperace) a příjemné celoplošné podlahové vytápění.
• Špičková izolace a klid: Okna s kvalitními izolačními trojskly a venkovními žaluziemi zajišťují vynikající tepelnou pohodu i absolutní akustický útlum .
• Dva venkovní prostory (8,6 m²): Balkón o velikosti 5 m² a samostatná terasa 3,6 m² umožňují venkovní posezení s otevřeným výhledem .
• Bezpečí a technologie: Bezpečnostní vstupní dveře, domácí videotelefon, chytré ovládání a stabilní vysokorychlostní optický internet .
• Obývací pokoj s kuchyní: Nová kuchyňská linka s vestavnou lednicí, myčkou, indukčním sporákem, horkovzdušnou troubou a digestoří. Dále jídelní stůl se židlemi, pohodlný gauč a konferenční stolek.
• Ložnice: Šatní skříň, komoda, noční stolky a manželská postel osazená zbrusu novými kvalitními matracemi.
• Koupelna: Koupelna spojená s toaletou, vybavená kombinovanou pračkou se sušičkou.
• Vstupní chodba: Úložná skříň, komoda, zrcadlo a věšáková stěna.
• Společné zázemí: V domě je k dispozici uzamykatelná kočárkárna a kolárna .
Lokalita
• Dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka Klamovka je přímo u domu – za pouhé 4 minuty (3 zastávky) jste na stanici metra B Anděl a v nákupním centru Nový Smíchov
• Příroda & Pet-friendly: Bezprostřední napojení na park Klamovka a park Ladronka ocení sportovci i majitelé menšího, vychovaného domácího mazlíčka (po předchozí dohodě vítán) .
Finanční podmínky
• Čisté nájemné: 27 500 Kč / měsíc
• Zúčtovatelné poplatky za služby a energie : 5 000 Kč
• Záloha: 50.000 Kč
• Provize: 0 Kč (jednáte přímo s majitelem)
Byt je nekuřácký a připraven k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o prohlídku prosím zašlete zprávu s krátkým představením (počet osob, zaměstnání, preferovaný termín nastěhování).
Brand New 1-Bedroom (2+kk, 47 sqm) with Balconies & A/C – next to Park Klamovka, 4 min to Andel
Looking for modern, bright, and energy-efficient living where you will be the very first resident? We offer for rent a brand-new, fully furnished 1-bedroom apartment (2+kk, 47 sqm) with a private balcony (5 sqm) and an additional terrace (3.6 sqm), situated on the 5th floor (of 6) in the Klamovka Park residence with an elevator (Plzeňská 148, Prague 5) .
The apartment features a Southeast orientation with plenty of natural daylight . The residence boasts an exclusive amenity: a private footbridge leading straight from the building into Klamovka Park, allowing you to enter green parkland safely and comfortably without crossing any streets.
Premium Standards & Building Technology
• Climate & Heating: Air conditioning units in both the living room and bedroom, ventilation, and underfloor heating throughout the flat.
• Acoustic & Thermal Comfort: Windows fitted with insulated triple glazing and external shades for maximum indoor peace and energy savings .
• Two Outdoor Areas (8.6 sqm): Private 5 sqm balcony and 3.6 sqm terrace offering open outdoor seating .
• Security & Tech: Security entrance door, video intercom system, smart home controls, and high-speed optical internet .
• Living Area & Kitchen: Custom kitchen equipped with built-in fridge/freezer, dishwasher, induction hob, oven, and extractor hood. Complete with a dining table, chairs, sofa, and coffee table.
• Bedroom: Wardrobe, chest of drawers, nightstands, and a double bed with brand-new premium mattresses.
• Bathroom: Combined bathroom and toilet, equipped with a 2-in-1 washer-dryer combo machine .
• Entrance Hall: Wardrobe, chest of drawers, mirror, and coat hanger.
• Communal Amenities: Secure communal bicycle and stroller storage room inside the building .
Location
• Public Transit: Klamovka tram stop right in front – just 3 stops (4 minutes) to Anděl metro station (line B) and the Smíchov shopping and business hub .
• Parks & Pets: Immediate connection to Klamovka Park and nearby Ladronka; well-behaved small pets are considered upon agreement .
Monthly Rent & Terms
• Base Rent: CZK 27,500 / month
• Services, utilities and internet: CZK 5,000 / month
• Security Deposit: CZK 50,000
• Agency Fee: CZK 0 (direct contact with the owner)
Available immediately. Non-smoking interior. If you are interested in a viewing, please send a message with a brief introduction (number of occupants, occupation, preferred move-in date).
Parametry nemovitosti
| Stáří | Do 10 let |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 5. podlaží z 6 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 48 m² |
| Dostupné od | 11. 9. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Panel |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Číslo inzerátu | 1065828 |
| Umístění | Centrum |
| Cena za jednotku | 572,92 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 5 m² | |
| Výtah |
| Terasa 3,6 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné27 500 Kč
+ Poplatky za služby3 000 Kč
+ Poplatky za energie2 000 Kč
+ Vratná kauce50 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 27 500 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
