Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Bavorsko

Byt se nachází v nedávno komplexně zrekonstruovaném domě pro šest rodin.

V rámci celkové rekonstrukce byly jak budova, tak venkovní prostory významně zmodernizovány.

Ve vstupní oblasti jsou k dispozici nové boxy na odpadky.

Kromě toho byl vytvořen kvalitní krytý stojan na kola.

Budova je energeticky účinně vytápěna vzduchovou tepelnou pumpou a disponuje moderní komplexní tepelnou izolací.

Navíc byl instalován decentralizovaný systém pro přívod a odvod vzduchu s rekuperací tepla.

Díky těmto opatřením se budova po rekonstrukci vyznačuje mimořádně vysokou energetickou účinností.

Konečná energetická potřeba budovy činí 21,5 kWh/(m²*rok), což odpovídá třídě A+.

Všechny sanitární instalace byly obnoveny a provedeny z odolných nerezových trubek.

Möhrendorf se nachází jen několik kilometrů od Erlangenu a je pohodlně dostupný na kole.

Obec nabízí veškeré zázemí pro každodenní potřeby.

Malý obytný komplex se nachází v klidné lokalitě na ulici Meisenweg a poskytuje příjemné obytné prostředí.

Z bytu se nabízí výhled až k Walberle.

• Rychlý přístup k internetu díky optickému připojení,

• Vlastní mediální rozvod v každém bytě,

• LAN připojení v obytných a ložnicových místnostech,

• Trojitě zasklená plastová okna,

• Kvalitní posuvně-otvíravé dveře (PSK),

• Elektricky ovládané rolety,

• Okenní parapety z vysoce kvalitního, pískem broušeného mramoru,

• Moderní přijímací stanice bytu s rozvodem podlahového topení,

• Nové koupelny s komfortními, bezzábradlovými sprchovými kouty,

• Byt je vymalovaný a připravený k nastěhování.

Náklady na údržbu až do výše 15 procent mohou být za určitých daňových podmínek uplatněny již v roce nabytí.

Doporučuje se individuální posouzení daňovým poradcem.