Prodej bytu 2+1 • 86 m² bez realitkyBerlin-Neukölln Neukölln Berlin 12051

Základní údaje

Bytová plocha přibližně 86 m²

podle výpočtu bytové plochy

Komplexní rekonstrukce včetně techniky 2021/22

Místnosti: 2 pokoje + obývací kuchyně

Obývací kuchyně slouží jako průchod do velkého pokoje

Vytápění: plynové podlažní vytápění

Spotřeba energie: 99 kWh/(m²·rok)

Patro: 3. patro ze 4, bez výtahu

Energetická třída: C

Balkón: ano, orientovaný na jih

Sklep: sklepní místnost

Ochrana životního prostředí: ano, se sociální udržitelností

K nastěhování ihned

Oblast rekonstrukce: ne

Rok stavby: 1903

Provize: žádná – od soukromého vlastníka

Památková ochrana: ne

Kupní cena: 595 000 €

Kulturně bohaté a městské

Ulice Warthestraße se nachází v části Neuköllnu, která si uchovala svůj vyvinutý berlínský charakter a zároveň je ovlivněna živou kulturní scénou. Mezi klasickými historickými budovami, malými galeriemi, kavárnami, restauracemi a originálními obchody se vytvořila městská čtvrť s vlastní atmosférou – nenucená, kreativní a autentická.

Blízké Tempelhofer Feld poskytuje výjimečný volný prostor uprostřed města – s širokou oblohou nad Berlínem, otevřenými horizonty a vzácnou velkorysostí. Rozloha bývalého letiště tvoří zvláštní kontrast k hutné berlínské čtvrti historických budov a výrazně ovlivňuje životní atmosféru okolí.

Mnoho míst každodenní potřeby je snadno dosažitelných pěšky: kulturní centra, restaurace, knihkupectví, kavárny, týdenní trhy i kulturní nabídka v Neuköllnu a sousedních čtvrtích Kreuzberg a Schöneberg. Centrální poloha umožňuje rychlý přístup do dalších částí Berlína.

Ulice Warthestraße oslovuje zejména ty, kteří chtějí spojit klasické bydlení v historické budově s kulturní otevřeností, městskou rozmanitostí a jedinečným berlínským sousedským duchem.

Byt v historické budově s jihově orientovaným balkónem v klidné lokalitě – blízko Tempelhofer Feld

Tento byt se nachází ve 3. patře klasické berlínské historické budovy v ulici Warthestraße v Neuköllnu. V letech 2021/22 byl byt přestavěn za účelem zavedení moderního obytného konceptu. Z bývalé kuchyně vznikla klidná ložnice, zatímco srdcem bytu se nyní stala obývací kuchyně o rozloze přibližně 37 m² – ideální pro ty, kteří preferují prostorné bydlení před klasickým dispozicemi.

Celková plocha bytu je přibližně 86 m². K dispozici je koupelna s vanou a samostatnou sprchou, obývací kuchyně o rozloze cca 37 m², velký pokoj s balkónem a malý pokoj.

Obývací kuchyně zároveň slouží jako průchod do velkého pokoje, přičemž malý pokoj a koupelna se nachází v chodbě. Místnosti jsou díky vysokým stropům o výšce 3,20 m a původním dřevěným podlahám světlé a prostorné. Mnoho původních detailů historické budovy bylo zachováno.

Jihový balkón nabízí příjemný prostor na čerstvém vzduchu.

Byt se nachází v méně frekventované ulici, přičemž okolí je živé a vyspělého charakteru. Tempelhofer Feld je dosažitelné za pár minut pěšky a výrazně přispívá ke kvalitě bydlení v této lokalitě.

Nákupní možnosti, kavárny a veřejná doprava jsou rovněž snadno dostupné. K bytu náleží také sklepní místnost.