Prodej bytu 2+1 • 89 m² bez realitkyDunckerstr. 8a Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10437

Okouzlující 2-pokojový byt v historické budově s prostornou obytnou kuchyní a balkonem přímo u Helmholtzplatzu.

Tento stylový 2-pokojový byt v historické budově spojuje jedinečný charakter berlínského domu z období Gründerzeit s moderním obytným komfortem. Prostorné místnosti, dřevěné podlahy a působivé stropy o výšce cca 3,50 metrů vytvářejí výjimečný pocit bydlení.

Světlý obývací pokoj s vyklenutím nabízí nádherný výhled na Helmholtzplatz. Prostorná obytná kuchyně poskytuje dostatek místa pro velký jídelní stůl a zve ke společnému vaření a posezení. Modernizovaná koupelna a balkon s výhledem do parku dokončují tento atraktivní domov.

Byt byl zrekonstruován v roce 2000 a je ve velmi dobrém stavu. Suché sklepní kóje náleží rovněž k bytu. Celá budova je ve vynikajícím stavu a disponuje modernizovaným vnitřním dvořím s výtahem.

ENGLISCH:

Charming 2-bedroom period apartment with spacious eat-in kitchen and balcony overlooking Helmholtzplatz

This elegant two-bedroom period apartment combines the timeless charm of a classic Berlin building with modern comfort. Wooden floorboards, impressive ceiling heights of approximately 3.5 metres, and generously proportioned rooms create a bright and welcoming living atmosphere.

The spacious living room with bay window enjoys beautiful views over Helmholtzplatz. A large eat-in kitchen offers ample space for a dining table, making it the perfect place for everyday living and entertaining. A modernised bathroom and a balcony overlooking the park complete this exceptional home.

The apartment was renovated in 2000 and is presented in very good condition. A dry private cellar is included. The well-maintained building also features a modernised courtyard with an elevator.

Byt se nachází v absolutně nejlepší lokalitě přímo u Helmholtzplatzu v srdci Prenzlauer Bergu, jedné z nejoblíbenějších a nejcennějších obytných čtvrtí Berlína.

Kollwitzplatz se svým proslulým týdenním trhem je dosažitelný za přibližně 8 minut chůze. Podobně jsou i Kastanienallee a Pappelallee s četnými kavárnami, restauracemi, butiky a malými obchody vzdáleny jen pár minut.

Dopravní spojení hromadnou dopravou jsou vynikající. Tramvajové linky M1 a M10, stanice metra Eberswalder Straße a zastávka S-Bahn Prenzlauer Allee jsou pohodlně dostupné pěšky a poskytují rychlé spojení do berlínského centra.

Všechna zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí. Supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny i četné kavárny a restaurace jsou snadno dostupné pěšky, stejně jako jesle, základní školy i střední školy.

Prenzlauer Berg je považován za jednu z největších souvislých a dodnes zachovaných čtvrtí historických budov z období Gründerzeit v Německu. Pečlivě zrekonstruované staré budovy, historické dlážděné uličky, zeleň na náměstích a jedinečná atmosféra čtvrti dodávají tomuto místu jeho nezaměnitelný kouzlo a činí z něj jednu z nejžádanějších lokalit hlavního města.

ENGLISH:

The apartment is located directly on Helmholtzplatz, in the heart of Prenzlauer Berg, one of Berlin's most desirable and prestigious residential neighbourhoods.

Kollwitzplatz, famous for its weekly farmers' market, is only about an 8-minute walk away. The vibrant Kastanienallee and Pappelallee, with their cafés, restaurants, boutiques and independent shops, are also just a few minutes from the property.

Public transport connections are excellent. Tram lines M1 and M10, Eberswalder Straße U-Bahn station, and Prenzlauer Allee S-Bahn station are all within easy walking distance, providing quick access to Berlin's city centre.

Supermarkets, bakeries, cafés, restaurants, doctors, pharmacies, kindergartens, schools and grammar schools are all located nearby, making everyday life exceptionally convenient.

Prenzlauer Berg je široce uznáván jako jedna z největších a nejlépe zachovaných souvislých čtvrtí Gründerzeit (konec 19. století) v Německu. Krásně zrekonstruované historické budovy, malebné dlážděné ulice, zeleň na náměstích a jedinečná atmosféra čtvrti z ní činí jednu z nejvyhledávanějších obytných lokalit Berlína.

Altbau mit ca. 3,80–4,00 m Deckenhöhe

Historická budova s výškou stropů cca 3,80–4,00 m

Dielenböden

Dřevěné podlahy

Balkon mit Blick auf den Helmholtzplatz

Balkon s výhledem na Helmholtzplatz

Großzügige Wohnküche

Prostorná obytná kuchyně

Modernisiertes Badezimmer

Modernizovaná koupelna

Sanierung im Jahr 2000

Rekonstrukce v roce 2000

Trockenes Kellerabteil

Suchý sklep

Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Velmi udržovaný společný majetek

Aufzug im Innenhof

Výtah ve vnitřním dvoře

Bezugsfrei

Okamžitě k nastěhování

ENGLISH:

Features

Classic Berlin period building

Approx. 3.8–4.0 m ceiling height

Original wooden floorboards

Balcony overlooking Helmholtzplatz

Spacious eat-in kitchen

Modernised bathroom

Renovated in 2000

Dry private cellar

Excellent condition of the building

Elevator in the courtyard

Vacant possession

Privatverkauf – provisionsfrei.

Soukromý prodej – bez provize.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Kommunikation in Deutsch, Englisch und Spanisch.

Komunikace možná v němčině, angličtině a španělštině.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Pro další informace nebo pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Additional Information

Další informace

Private sale – no buyer's commission.

Soukromý prodej – bez provize pro kupující.

Viewings are available by appointment.

Prohlídky jsou možné po domluvě.

Communication available in German, English and Spanish.

Komunikace možná v němčině, angličtině a španělštině.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo pro sjednání prohlídky.

Andreas Schoen, Miguel Mansur

Tel: 0176 45741733