Prodej domu 5+1 • 95 m² bez realitkyRheinstraße 52, , Porýní-Falc

K prodeji je udržovaný obytný a komerční dům v Ingelheim am Rhein, který se nachází na pozemku o rozloze cca 455 m². Nemovitost kombinuje komerční využití v přízemí s prostorným bytem v patře a dodatečnými skladovacími a podpůrnými prostory v suterénu.

Budova byla postavena v roce 1953 a v posledních letech prošla komplexní modernizací. Přízemí bylo v roce 2019 renovováno pro využití jako pizzerie. Byt v patře byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován – modernizovány byly mimo jiné koupelna, elektroinstalace, podlahy, stěny a dlaždice. Kromě toho byla instalována kvalitní vestavěná kuchyň v roce 2024.

Pozemek nabízí udržovanou venkovní plochu s terasou a zahradou. Exteriér je pěkně upravený, osvětlený a má vyhrazenou grilovací zónu.

Nemovitost se výborně hodí pro kombinaci bydlení a podnikání, je vhodná jak pro vlastní obyvatele, tak jako zajímavá investice. Nachází se v Ingelheim am Rhein v okrese Mainz-Bingen, kde je k dispozici dobrá infrastruktura s obchodními možnostmi, školami, mateřskými školami, lékaři, restauracemi a dalšími zařízeními každodenní potřeby.

Díky výborné dopravní dostupnosti a blízkosti k Mainzu je tato lokalita atraktivní jak pro bydlení, tak pro komerční využití.

K dispozici je udržovaná venkovní plocha se zahradou a terasou, pěkně osvětlená a s grilovací zónou. V suterénu se nacházejí dodatečné prostory pro skladování a uskladnění. Dále je k dispozici kvalitní vestavěná kuchyň z roku 2024, modernizovaná koupelna se sprchou a samostatnou toaletou a tři parkovací místa.