Prodej domu • 320 m² bez realitkyEssen Stadtwald Nordrhein-Westfalen 45134

Dieses freistehende Wohngebäude verzaubert bereits beim Ankommen durch seine klassische, massive Architektur und das charakteristische Walmdach.

Tento samostatně stojící obytný dům okouzlí již při příjezdu svou klasickou, masivní architekturou a charakteristickou valbovou střechou.

Beim Betreten des bauzeittypischen Lichttreppenhauses mit seiner gemütlichen Holztreppe spürt man sofort den einladenden Charakter des Hauses.

Při vstupu do typického světlého schodiště s útulnými dřevěnými schody okamžitě ucítíte vítající atmosféru domu.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss punkten mit stolzen ca. 120 m² Wohnfläche und wunderbar hellen Räumen.

Byty v přízemí a patře se pyšní prostornou obytnou plochou přibližně 120 m² a nádherně světlými místnostmi.

Während man im Erdgeschoss direkt auf die sonnige Terrasse schlendert, genießt man im Obergeschoss den Blick vom eigenen Balkon in das dichte Grün des Gartens.

Zatímco v přízemí přímo vycházíte na slunnou terasu, v patře si užíváte výhled z vlastního balkonu na hustou zeleň zahrady.

Die gemütliche Dachgeschosseinheit (ca. 80 m²) ist derzeit vermietet und rundet das Raumangebot ab.

Útulná podkrovní jednotka (cca 80 m²) je momentálně pronajata a dokončuje nabídku prostor.

Hier leben Ihre Mieter oder Sie selbst in einer perfekten Symbiose.

Zde žijí vaši nájemci, nebo vy sami, v dokonalé symbióze.

Die Frankenstraße mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzten liegt quasi um die Ecke (ca. 200 m).

Ulice Frankenstraße se všemi svými nákupními možnostmi, kavárnami a lékaři se nachází prakticky za rohem (cca 200 m).

Für das Pendeln oder den Wochenendausflug ist die Anbindung fantastisch: Die Bushaltestelle ist 300 m entfernt und der S-Bahnhof "Stadtwald" bringt Sie in unter 10 Minuten ohne Umstieg zum Essener Hauptbahnhof.

Pro dojíždění nebo víkendový výlet je dopravní dostupnost fantastická: autobusová zastávka je vzdálena 300 m a stanice S-Bahn „Stadtwald“ vás za méně než 10 minut bez přestupu doveze na hlavní nádraží v Essenu.

Gleichzeitig lädt die Natur des Stadtwaldes direkt vor der Haustür zu erholsamen Spaziergängen ein.

Navíc vás příroda městského lesa přímo před domem zve k relaxačním procházkám.

Tragwerk & Wände: Massives Mauerwerk, bauzeittypische Holztreppe mit textilem Belag im Treppenhaus.

Konstrukce a stěny: Masivní zdivo, typické dřevěné schodiště s textilním krytím ve schodišti.

Fenster: Isolierverglasung in pflegeleichten Kunststoffrahmen, überwiegend mit manuellen Rollläden ausgestattet.

Okna: Tromizolovaná skla v nenáročných plastových rámech, převážně vybavena ručními žaluziemi.

Heizung & Sanitär: Zentrale Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Alle Einheiten verfügen über sanierungsbedürftige Tageslichtbäder, im EG und OG sind zusätzliche Gäste-WCs vorhanden.

Topení a instalace: Centrální plynové topení. Ohřev teplé vody probíhá decentralizovaně pomocí elektrických průtokových ohřívačů. Všechna byty mají koupelny s dostatkem denního světla, avšak vyžadují rekonstrukci, navíc jsou v přízemí a patře k dispozici i samostatné toalety pro hosty.

Parken: Zwei Garagenplätze.

Parkování: Dvě garážová stání.

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich über die Anfragefunktion. Wir setzen uns während unserer Geschäftszeiten mit Ihnen in Verbindung.

Prosím kontaktujte nás výhradně písemně prostřednictvím funkce dotazu. Během naší pracovní doby se vám ozveme.

Dieses Exposé wurde von der Kath. Kirchengemeinde St. Lambertus als Eigentümer des Grundstücks mit größter Sorgfalt ohne Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben erstellt insbesondere bezüglich der exakten Flächenmaße, des genauen Baujahres oder der behördlichen Genehmigungssituation. Es dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Verkauf erfolgt im Zustand 'wie gesehen'. Alle Vereinbarungen, Zusicherungen und Haftungsregelungen erlangen erst mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags Rechtsgültigkeit.

Tento expozé bylo vypracováno katolickou farností sv. Lambertuse, která je vlastníkem pozemku, s maximální péčí, avšak bez záruky a odpovědnosti za správnost, aktuálnost a úplnost uvedených údajů, zejména pokud jde o přesné rozměry, rok výstavby nebo stav úředních povolení. Slouží výhradně jako předběžná informace a nepředstavuje smluvní nabídku. Předprodej nebo případné chyby jsou výslovně vyhrazeny. Prodej se uskutečňuje ve stavu „jak vidíte“. Všechna ujednání, prohlášení a pravidla odpovědnosti nabývají právní platnosti až s notářským zápisem kupní smlouvy.

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Kontaktní údaje dle § 5 TMG

Katholische Kirchengemeinde St. Lambertus

Katolická farnost sv. Lambertuse

Frankenstraße 138

45134 Essen

Vertreten durch:

Zastoupení:

Die Kirchengemeinde St. Lambertus ist eine Körperschaft des öffentlichen Rechts und wird durch den Kirchenvorstand vertreten. Vorsitzender des Kirchenvorstandes ist Herr Pastor Oliver Scherges (Kontakt über oben stehende Angaben).

Farnost sv. Lambertuse je právnickou osobou veřejného práva a je zastoupena církevním sborom. Předsedou církevního sboru je pastor Oliver Scherges (kontakt podle výše uvedených údajů).

Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle

Řešení spotřebitelských sporů / univerzální smírčí orgán

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Nejsme ochotni ani povinni se účastnit řízení o řešení spotřebitelských sporů před smírčím orgánem.

Quelle:

Zdroj:

eRecht24