Prodej bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyMünchen Fasangarten Bayern 81549

Bytová lokalita: Nabízený byt se nachází v přízemí obytného komplexu „Fasangarten“ v mnichovském Giesingu. Původně byl komplex postaven pro členy amerických ozbrojených sil, a byty byly v roce 2005 rekonstruovány firmou Patrizia/Augsburg. Byt má vlastní zahradu (soukromé vlastnictví) s terasou.

Nástěnný termín nastěhování: dle dohody

Současné využití: Vlastní bydlení

Celková obytná/užitná plocha cca 96 m², dále je k bytu přidělen uzamykatelný sklep o ploše cca 8 m² a zahrada rovněž o ploše 96 m².

Soukromé parkovací místo, které se nachází přímo u vchodu, se účtuje za 15 000 EUR.

Bytový komplex byl postaven v roce 1957 v masivní cihlové zdivu.

Podlahy v celém bytě (s výjimkou koupelny) jsou částečně pokryty parketami.

Nová radiátory jsou zhotoveny z ocelového plechu s termostatickým ovládáním.

Koupelnové zařízení: Nová vana z emailem potaženého ocelového plechu, závěsná splachovací toaleta v bílé barvě a umyvadlo v bílé barvě s chromovanou jednopalcovou směšovací armaturou. Stěny jsou obloženy dlažbou až k dveřím v bílé barvě s oranžovo-červenou bordurou.

Byt disponuje vestavěnou kuchyní s mramorovou deskou a u všech oken jsou elektrické rolety.

Je třeba zdůraznit zahradu, která je k výlučnému užívání.

Jelikož je komplex prakticky zasazen do oblasti Perlacher Forst na jižním okraji Mnichova (část Giesing, mnichovské území), vyznačuje se na jednu stranu prostornými zelenými plochami, částečně se staršími stromy, a na druhou stranu jeho integrací do dopravní sítě Münchner Verkehrsverbund (MVV). Přímé napojení na autobusové, metro- a S-Bahn sítě zahrnuje linku 220, která vede přes St.-Quirin-Platz na linku U1 do Giesing, dále na linku U2 a S3. Linka U1 vede na hlavní nádraží (10 minut) a do nákupního centra Olympia v Mnichově (20 minut). Autobusová linka 145 směřuje na S3 (směr centrum/Holzkirchen) a také na východní nádraží v Mnichově (18 minut). Zastávky autobusových linek jsou vzdáleny pěšky 2 minuty (220) a 4 minuty (145).

S autem je dále možné během několika minut bez zastavení dosáhnout dálnice Mnichov – Salzburg, stejně jako vnitřního obchvatu města.

Ačkoli je lokalita součástí mnichovského městského území, lze ji označit za výjimečně klidnou, bez nákladní dopravy nebo průjezdového provozu.

Dětská přívětivost: Bytový komplex se nachází v části bývalého Perlacher Forst a je proto obklopen zcela bezautovými zelenými plochami. Na území se nachází celá řada dětských hřišť se pískovištěm, houpačkami a prolézacími konstrukcemi – jen v bezprostřední blízkosti jsou čtyři hřiště, která jsou také udržovaná. Pro nejmenší děti je k dispozici malý „sáňkařský kopec“, který se při dostatečném sněhu rád využívá. V docházkové vzdálenosti je také basketbalové hřiště a malý tenisový areál.

Školy a jesle: Také velmi blízko, na konci Cincinnatistraße, se nachází školní centrum s Evropskou školou, gymnáziem, odbornou školou, základní školou a školou pro nižší stupně. Kromě toho je zde řada jeslí.

Možnosti nákupu: Zde je třeba zmínit především velký supermarket HIT na konci Cincinnatistraße, dále nákupní centrum v ulici Minnewit se lékárnou, drogerií (Rossmann), EDEKA a pekárnou s kavárnou. Všechny tyto možnosti jsou dosažitelné autobusem nebo pěšky.

Hlavní body shrnuty:

- Krásný 4+1 byt se zahradou a parkovacím místem.

- Zahrada je k dispozici k výlučnému užívání.

- V kuchyni se nachází vestavěná kuchyň.

- Výhodná dopravní dostupnost dodává bytu, spolu s naprosto klidným prostředím s rozsáhlými zelenými plochami, zvláštní postavení mezi nabídkami bytů v Mnichově.

- Významným aspektem je zejména dětská přívětivost komplexu s řadou herních a sportovních ploch v absolutně bezautovém prostoru.

- Kromě toho je zde i skutečnost, že všechny podstatné typy škol od základních až po Evropskou školu jsou dosažitelné pěšky nebo autobusem bez problémů.