Prodej domu • 260 m² bez realitkyJetzendorf Jetzendorf Bayern 85305

Ein besonderes Haus mit vielen Möglichkeiten.

Jde o jedinečný dům s mnoha možnostmi.

Große Räume und schöne Ausblicke schaffen ein besonderes Ambiente.

Prostorné místnosti a krásné výhledy vytvářejí zvláštní atmosféru.

Viele handwerklich wertvolle Details aus Massivholz lassen sich sehr gut mit modernen Möbeln kombinieren und ergeben eine Wohlfühlatmosphäre.

Mnoho ručně zpracovaných detailů z masivního dřeva se skvěle kombinuje s moderním nábytkem a vytváří příjemnou atmosféru.

Der westliche Teil wurde 1960 erbaut, der östliche 1983, zu dieser Zeit wurden auch Fenster, Wasserleitungen, Heizleitungen und Heizkörper auch im Altbau eingebaut, ebenso wurde die Dachschalung und die Isolierung bis Oberkante OG eingebaut.

Západní část byla postavena v roce 1960, východní v roce 1983; tehdy byly v původní budově instalovány také okna, vodovodní potrubí, topné rozvody a radiátory, stejně tak byla provedena střešní krytina a izolace až k horní hranici podkroví.

Derzeit gehen beiden Wohnungen ineinander über, eine Trennung ist möglich.

V současnosti se obě byty prolínají, jejich oddělení je však možné.

In Keller und Speicher bestehen große Erweiterungsmöglichkeiten.

V suterénu a na půdě je velký potenciál pro další rozšíření.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort beziehbar.

Dům je ve velmi dobrém stavu a je ihned k nastěhování.

Einige Verbesserungen sind zeitnah durchzuführen, Renovierung der Läden und streichen der Fenster, Dachgaubenfenster und Verblendungen sollten getauscht und die Isolierung im Dachbodenbereich ergänzt werden.

Některá vylepšení je třeba provést v blízké budoucnosti – renovovat sklepy a natřít okna, vyměnit střešní okna ve tvaru lucern a fasádní obklady a doplnit izolaci v podkrovní oblasti.

Die Nutzung für mehrere Generationen, eine teilweise Gewerbenutzung, eine Wohngemeinschaft, hier ist vieles denkbar...

Možnosti využití jsou různé – pro více generací, částečně i pro komerční účely, či jako společné bydlení... možnosti jsou téměř neomezené.

Im Ort finden Sie zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine große Arztpraxis, eine Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein reges Vereinsleben mit sehr erfolgreichem Turnverein und 2 Gaststätten.

V obci najdete dvě mateřské školy, základní školu, velkou ordinaci, lékárnu a obchody s potřebami každodenního života, živý společenský život s velmi úspěšným sportovním klubem a dvě restaurace.

Der Ort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die nächste S-Bahn-Station in Petershausen ist mit Bussen und mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Obec je dobře napojena na veřejnou dopravu, nejbližší stanice S-Bahn v Petershausen je snadno dosažitelná autobusem i na kole.

Beide Bäder verfügen über Eckbadewannen, im weißen Bad sind Wanne und Doppelwaschtisch von Designer Luigi Colani, Dusche vorhanden.

Obě koupelny mají rohové vany; v bílé koupelně jsou vana a dvojitý umyvadlový pult od designéra Luigia Colaniho, dále je zde také sprchový kout.

Wohnküche aus Zirbenholz (Schreinerarbeit), massive Eichenholztreppe (Schreinerarbeit), doppelflügelige Haustüre in Eiche (Schreinerarbeit) Innentüren Eiche hell furniert, Fenster aus Kiefernholz, doppelisolierverglast. Küche, Bäder und Flure teils mit Fußbodenheizung, auch im Altbau.

Obývací kuchyně je ze dřeva z cypřiše (truhlářská práce), masivní dubové schody (truhlářská práce), dvojkřídlové vstupní dveře z dubu (truhlářská práce), vnitřní dveře z světlého dubu s furnirem, okna z borového dřeva, dvojitě izolačně zasklená. Kuchyně, koupelny a chodby jsou částečně vybaveny podlahovým vytápěním, a to i v původní budově.

Einer der beiden Kachelöfen ist als Grundofen ausgeführt.

Jeden ze dvou keramických kamen je vybudován jako základní kamna.

Die Heizung wurde 2011 erneuert und wird mit Pellets betrieben, ein Solarpanel sorgt für warmes Wasser im Sommer.

Topení bylo obnoveno v roce 2011 a provozuje se na pelety; solární panel zajišťuje teplou vodu v létě.

Das Haus ist optimal nach Süden ausgerichtet.

Dům je optimálně orientován na jih.

Auf Wunsch können weitere Teile des großen Grundstückes erworben werden, sofort oder später, nach individueller Vereinbarung.

Na přání lze po individuální dohodě zakoupit další části rozlehlého pozemku, a to ihned či později.

Teile der Möblierung können ebenso auf Wunsch übernommen werden.

Části zařízení a vybavení interiéru lze též převzít na přání.