Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyAm alten Flugfeld 86 Leipzig-Lindenthal Lindenthal Sachsen 04158

Byt se nachází ve druhém patře velmi pěkné a klidné řadové osady a je orientován na jih (slunný a světlý) s výhledem do zahrad a na zelené okolí. Domy mají přízemí, první a druhé patro i podkroví. Vlastnické a nájemnické zázemí je dobře promíchané. Pod domy se nachází velká krytá garáž, přičemž každému bytu náleží jedno parkovací místo, ke kterému se dostanete přímo přes schodiště.

Byt je po dlouhodobém pronájmu volný a nyní se vyklízí. Budoucí majitel tak může svobodně rozhodnout o dalším využití – není třeba dodržovat žádné výpovědní lhůty a výpověď ze strany vlastníka z důvodu vlastní potřeby není nutná. Byt je nabízen soukromým prodejem, neplatíte tedy žádné makléřské poplatky.

Byt se nachází v lipském městské části Lindenthal, která leží v severozápadní části vnějšího městského okruhu. V okolí se nachází Sachsenpark, kde najdete vše od bowling centra až po hobby market.

Pro odpočinek a pestrou volnočasovou aktivitu je zajištěna výborná nabídka: četné cesty přes pole, lesy a cyklostezky vybízejí ke procházkám, běhání i rozsáhlým výletům na kole. Zejména cyklisté si zde přijdou na své a mohou objevovat přírodu různými trasami. V letních měsících nabízí Ekopool Lindenthal s rozsáhlými trávníky atraktivní možnosti pro koupání a odpočinek.

Dopravní dostupnost

Rychlé spojení na veletrh, dálnici, lipský letiště a k mnoha velkým firmám, jako jsou například BMW, Porsche, DHL, velkoobchody apod., charakterizuje tuto lokalitu.

Přes silnice B6 a A14 jsou dále zajištěny dobré spojení do okolí Lipska i do nadregionální dopravní sítě.

Výborná dostupnost veřejné dopravy je zaručena také autobusovou linkou 87 a tramvajovou linkou 4 (konečná zastávka je vzdálena pouhých 750 metrů), díky čemuž se snadno dostanete do jakékoli jiné části Lipska. V bezprostřední blízkosti se rovněž nacházejí vlakové stanice Wahren a Messe.

Infrastruktura

Pro základní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti supermarket a pekárna, další zařízení jako fitness centrum, drogerie, nákupní centra a stavebniny doplňují nabídku. Školy jsou v krátké vzdálenosti, mateřské školy jsou dostupné na kole, stejně jako zdravotnická zařízení a lékárny. Parky, sportovní zařízení a volnočasová centra v okolí dále zvyšují atraktivitu lokality a zlepšují možnosti pronájmu.

Informace o společenství vlastníků

Společenství vlastníků je finančně velmi stabilní. Nevedou se zde žádné soudní spory a nedochází k žádným prodlevám ve splácení poplatků na služby domu. Dosavadní rozhodnutí byla přijímána v naprosté shodě. Není patrný žádný neodložený údržbový dluh. V roce 2026 bude obnovena topná soustava, přičemž bude využita dostatečná rezerva na údržbu. Současný správce společenství vlastníků spravuje nemovitost od 1. 1. 2014.