Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkySiemensstraße 24 Nürnberg Hummelstein Bayern 90459

Na prodej je čerstvě kompletně zrekonstruovaný a kvalitně zařízený 3-pokojový byt o obytné ploše 67 m² v 1. patře rodinného domu na adrese Siemensstraße 24 v Norimberku.

Byt prošel rozsáhlou modernizací a prezentuje se v moderním, téměř novém stavu. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné kompletně obnoveny koupelny, položeny nové vodovodní rozvody, instalována nová plynová kotel Vaillant a všechny radiátory byly vyměněny. Kvalitní podlahové krytiny, moderné dlaždice a nadčasové barevné schéma dodávají bytu elegantní a harmonický vzhled.

Promyšlené dispozice rozděluje obytnou plochu mezi velký obývací pokoj o přibližně 20 m², ložnici o přibližně 17 m², další pokoj o přibližně 13 m², který se výborně hodí jako dětský, pracovně nebo pokoj pro hosty, samostatnou kuchyň, moderní koupelnu a centrální chodbový prostor.

Především světlý obývací pokoj se dvěma okny nabízí dostatek prostoru pro kombinaci obývací a jídelny. Také ložnice a dětské pokoje mají příjemnou velikost a lze je různě zařídit.

Úplně zrekonstruovaná koupelna je moderně a kvalitně navržena. Velkoformátové dlaždice, vana s možností sprchování, závěsné WC a moderní umyvadlový stůl přispívají k současnému vzhledu.

Samostatná kuchyň nabízí dostatek prostoru pro individuálně navrženou vestavěnou kuchyň.

Další výhodou je garáž patřící k bytu ve vnitřním dvoře – atraktivní přidaná hodnota zejména v centrální lokalitě.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobě atraktivní investiční nemovitost. Díky čerstvě zrekonstruovanému stavu nejsou nutné žádné další rekonstrukce – nastěhování či pronájem je ihned možný.

Kupní cena bytu: 299 000 €

Garáž ve vnitřním dvoře: + 15 000 €

Celková kupní cena: 314 000 €

Byt se nachází v Siemensstraße 24 v Norimberku a nabízí atraktivní kombinaci městského bydlení a dobré dostupnosti.

Obchody pro běžné potřeby, supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny i gastronomické podniky se nachází v bezprostřední blízkosti. Také školy, školky a další zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupná.

Díky napojení na veřejnou dopravu a norimberskou silniční síť máte rychlé spojení do centra i do dalších částí města. I pro dojíždějící je tato lokalita velmi výhodná.

Navzdory městské poloze byt díky dispozici a garáži ve vnitřním dvoře poskytuje vysoký komfort každodenního života. Kombinace dobré infrastruktury, krátkých cest a komplexně zrekonstruovaného stavu činí nemovitost zajímavou jak pro uživatele, tak i pro investory.

Byt byl kompletně zrekonstruován a kvalitně modernizován.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

• vysoce kvalitní moderní designová podlaha v dřevěném vzhledu

• nové velkoformátové podlahové dlaždice v kuchyni a koupelně

• zcela obnovena koupelna

• vana s možností sprchování

• závěsné WC

• moderní umyvadlový stůl

• velkoformátové nástěnné dlaždice v moderním betonovém vzhledu

• nové vodovodní rozvody v bytě

• nový plynový kotel značky Vaillant

• nové radiátory

• čerstvě omítané či zrekonstruované stěny a stropy

• moderní bílé vnitřní dveře

• moderní vypínače a zásuvky

• samostatná kuchyň s přípojkami pro individuálně navrženou vestavěnou kuchyň

• funkční dispozice 3 pokojů

• 67 m² obytné plochy

• 1. patro

• garáž ve vnitřním dvoře