Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyGutenbergstr. 25 Berlin Köpenick Berlin 12557

Byt v nejlepší lokalitě Köpenick.

Vícefamilový dům, postavený kolem roku 1908, byl v roce 1998 kompletně zrekonstruován a uveden do vizuálně i technicky moderního standardu. V roce 2009 proběhly další rozsáhlé práce na domě (fasáda, střecha). Suchý sklep domu byl v roce 2018 preventivně dodatečně izolován injekční metodou.

Dům se může pochlubit tím, že patří mezi nejlépe udržované a nejatraktivnější budovy na Gutenbergstraße. Pěkná a s láskou opečovávaná zahrada vzadu u domu vybízí všechny obyvatele k jejímu využívání.

Obyvatelé domu jsou příjemní, klidní a dbají na vzájemnou slušnost.

Dům je průběžně udržován dle aktuálních technických standardů. Za to se angažovaná a motivovaná společenství vlastníků pravidelně podílí na investicích, takže nedochází k odkladu oprav. Dům je již mnoho let úzce spravován stejnou správou.

Do budovy vstoupíte přes reprezentativní foyer s vysokými stropy a sádrokartovými ornamenty. Světlá schodiště byla v roce 2018 znovu zrekonstruována (nátěr a nové schodišťové krytiny). Všech 15 bytů je vybaveno plastovými izolačními okenicemi.

Absolutně nejlepší lokalita Köpenick.

Gutenbergstraße se nachází na opačné straně starého města u Dahme. Je to klidná obytná ulice bez průjezdu ani dodavatelského provozu.

Ze všech místností je vidět panorama starého města Köpenick a zámek.

Pár minut chůze vás zavede přes Lange Brücke do starého města.

V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová zastávka; stanice S-Bahn Spindlersfeld je vzdálena čtvrt hodiny chůze.

Celodenní místní občanská vybavenost a četná restaurace jsou hned v okolí.

A ještě: nový mezinárodní letiště BER je z nedaleké stanice S-Bahn Adlershof dostupný za 15 minut jízdy!

Byt je orientován směrem k vodní straně se velkými vnějšími okny a výhledem na staré město, na zámek Köpenick a Dahme.

Po vstupu do bytu se z prostorné chodby dostanete do všech místností bytu.

Prostorný obývací pokoj nabízí z vykrojeného výklenku krásný výhled na radnici a zámek Köpenick.

Ložnice má praktické dispozice a rovněž krásný výhled do zeleně.

Dobře vybavená vestavěná kuchyň byla v roce 2019 nově instalována. Je moderní a nabízí mimo jiné myčku na nádobí, keramickou varnou desku a pračku.

Sousední koupelna (s oknem) je vybavena vanou a vestavěnými skříňkami s policemi. Koupelna je také kompletně zrekonstruována.

Elektroinstalace a rozvody elektroenergie/vodovodní potrubí byly v rámci tehdejší kompletní rekonstrukce obnovovány.

Laminátová podlaha působí svěže a přitažlivě.

Byt je tedy prakticky bez větších úprav ihned k nastěhování, případně k novému pronájmu.

K bytu náleží sklepní úložný prostor.

Prodej soukromou osobou bez provize.

Byt je volný a je zajímavý jak pro kapitálové investory, tak pro vlastní obyvatele.