Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 10707

Jedna z nejžádanějších lokalit Berlína, byt, který tomuto nároku ve všech ohledech naplňuje. V klidné vedlejší ulici Kurfürstendamms, v docházkové vzdálenosti od Olivaer Platz, se tato kompletně a kvalitně zrenovovaná dvoupokojová bytová jednotka ve 3. patře pečlivě udržovaného historického domu z roku 1926 představuje. Dům je obecně velmi tichý, čistý a dobře udržovaný, což je zásluhou jak obyvatel, tak správy domu. Velkým plusem je kromě samotného bytu také vysoká, šestimístná rezerva na údržbu, suchý sklep a dobrý stav domu, což bylo pro mě rozhodujícím důvodem při mém dřívějším nákupu. Navíc nízký měsíční poplatek spojený s bytem ve výši 187 EUR včetně údržbové rezervy je dalším lákadlem. Ať už jako vlastní bydlení nebo jako stabilní investice k pronájmu, tento byt je jistě naprostým vítězem. Může přinést radost a útulné chvíle jak páru, tak i jednotlivci. Zde jste zároveň výborně propojeni s centrem a zároveň si můžete užívat večerní klid obklopeni velmi vstřícnými sousedy.

Berlin – Charlottenburg-Wilmersdorf, přímá blízkost Kurfürstendamms a Olivaer Platz. Vynikající dostupnost MHD, restaurací, galerií, butiků a pulzujícího kulturního života Západu. Nejbližší dálnice je vzdálena 3 minuty, stanice metra 4 minuty chůze a samotný Kurfürstendamms (s obchody jako Tiffany, Loro Piana & Gucci) jen 8 minut pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází také nádherný Ludwigkirchplatz s řadou restaurací, kaváren, parků a barů.

Byt byl kompletně přepracován s důsledným důrazem na kvalitu a estetiku. Ve všech obytných prostorech dominuje dubové parkety ve vzoru rybí kost, které vytvářejí teplou, elegantní atmosféru. Navíc stěny zdobí jednotná příjemná šedohnědá barva od Farrow & Ball, která zve k setrvání. Kliky dveří, světelné spínače a zásuvky byly elegantně a moderně zvoleny v matné černé barvě a dokonale doplňují vysoce kvalitní provedení bytu. Na zakázku vyrobená vestavěná kuchyň přesvědčuje o kvalitních spotřebičích a černých designer armaturách značky Gessi. Koupelna byla kompletně přepracována s použitím italských velkoformátových dlaždic v betonovém/kamenném vzhledu, matně černých armatur, volně zavěšené umyvadlové desky a sprchové hlavice s efektem deště. Dřevěná okna byla na jaře roku 2026 nově instalována. Na přání lze zařížení částečně nebo zcela převzít, takže lze byt ihned nastěhovat nebo pronajmout zařízený. K bytu náleží prostorná sklepní část.

Byt je prodáván přímo mnou jako majitelkou.