Prodej bytu 3+kk • 100 m² bez realitkyTangermünder Weg 18 Berlin Falkenhagener Feld Berlin 13583

Diese großzügige 3½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Südausrichtung, bietet auf einer Grundfläche von ca. 124m² und einer Wohnfläche von ca. 100m² viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.

Velkorysý 3½-pokojový byt v podkroví s orientací na jih, který nabízí na ploše cca 124 m² a s obytnou plochou cca 100 m² mnoho prostoru pro různé úpravy.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus.

Byt se nachází ve třetím patře a vyznačuje se luxusním vnitřním designem.

Verkauf erfolgt privat, es fallen keine Maklerkosten an.

Prodej probíhá soukromě, makléřské poplatky nejsou účtovány.

Wer eine helle und offene Dachgeschosswohnung ohne direkte Nachbarn sucht, wird hier fündig.

Kdo hledá světlý a otevřený podkrovní byt bez přímých sousedů, zde jistě to najde.

Letzte Komplettsanierung sowie Modernisierung fand 2019 statt, dabei wurde der Grundriss der erst 1986 entstandenen Wohnung offener gestaltet.

Poslední kompletní rekonstrukce a modernizace proběhla v roce 2019, přičemž byl původní dispozice bytu, který vznikl v roce 1986, upravena do otevřenější podoby.

Baujahr des Gebäudes 1936.

Rok výstavby budovy: 1936.

Elektroinstallation samt Internet sowie eigene Warmwasserversorgung vollständig erneuert.

Elektroinstalace včetně připojení k internetu a vlastního ohřevu teplé vody byla kompletně obnovena.

Fußböden, Tür/Zargen und Heizkörper zeigen sich im zeitlosem modernem Design.

Podlahy, dveře, obklady a topení se prezentují v nadčasovém moderním designu.

In allen Decken eingelassene stufenlos regelbarer LED-Leuchten sorgen für angenehme Lichtstimmung.

Vestavěná LED svítidla se nepřetržitým stmíváním ve všech stropech vytvářejí příjemnou atmosféru osvětlení.

Die Gästetoilette wird durch einen attraktiven LED Lichtstreifen beleuchtet.

Hostinské WC je osvětlováno atraktivním LED světelným páskem.

Bad und Gästetoilette sind elegant mit hochwertigen großformatigen Fliesen und Markenobjekten ausgestattet.

Koupelna a hostinské WC jsou elegantně vybaveny kvalitními velkoformátovými obklady a značkovými prvky.

Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für behagliche Wärme von unten.

Elektrické podlahové topení navíc zajišťuje příjemné teplo ze spodu.

Die in den offenen Wohnbereich integrierte Markenküche, ist mit hochwertigen Bosch Geräten ausgestattet.

Integrovaná značková kuchyň v otevřeném obývacím prostoru je vybavena kvalitními spotřebiči značky Bosch.

Ein großer, praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Waschbecken bietet Stauraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte.

Velká, praktická společná místnost s dodatečným umyvadlem nabízí prostor pro uskladnění pračky, sušičky a dalších domácích spotřebičů.

Natürlich ist hier auch eine andere Nutzung denkbar.

Samozřejmě je zde možná i jiná varianta využití.

Ein gemütliches Kinderzimmer und ein großes helles Schlafzimmer runden die exklusive Gestaltung ab.

Příjemný dětský pokoj a velká světlá ložnice dokončují exkluzivní interiér.

Der mittig gelegene großzügige Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein und lässt sich vielseitig verwenden z.B. als Arbeitsplatz.

Centrálně umístěná prostorná vstupní hala zve k posezení a nabízí široké možnosti využití, například jako pracovní prostor.

Im Dachboden ist ein Abstellraum mit ca. 7m² Nutzfläche vorhanden und mit Licht und Steckdose ausgestattet.

Na podkroví se nachází skladovací místnost o rozloze cca 7 m², která je vybavena osvětlením a zásuvkou.

Die sich dran anschließende Ausbaureserve im Dachraum bildet das "Sahnehäubchen" der Wohnung.

Následující rezerva pro dokončení podkroví představuje "třešničku na dortu" tohoto bytu.

Individuell nach Bedarf kann diese derzeit noch ungenutzte zweite Ebene als Galerie geöffnet und ausgebaut werden.

Podle individuálních potřeb může být tato dosud nevyužitá druhá úroveň otevřena a přestavěna na galerii.

Solar-Außenrollläden, wie auch ein Marken Balkonkraftwerk mit 890/800W und ein trockener Kellerraum von ca. 10m² rundet das Gesamtpaket ab.

Solární venkovní rolety, dále značková balkonová elektrárna o výkonu 890/800W a suchý sklep o rozloze cca 10 m² dokonale doplňují celkovou nabídku.

Jedes Fenster wurde mit extra angefertigten hochwertigen Plissees und teilweise Fliegengittern ausgestattet.

Každé okno je vybaveno na zakázku vyrobenými kvalitními plisovanými žaluziemi a místy i hmyzochranou.

Die freundliche und hilfsbereite Eigentümergemeinschaft besteht aus 192 Eigentümern.

Přátelská a ochotná společnost vlastníků se skládá ze 192 spoluvlastníků.

Besondere Merkmale sind die gepflegten Kleingärten, hier besteht immer mal wieder die Chance ein Sondernutzungsrecht zu erwerben.

Výjimečnými prvky jsou udržované společné zahrádky, kde se čas od času nabízí možnost získání zvláštního užívacího práva.

Das eigene Blockheizkraftwerk der Eigentümergemeinschaft hält die Kosten für die Heizung moderat.

Vlastní kogenerační jednotka společenství vlastníků udržuje náklady na vytápění na přiměřené úrovni.

Eine schnell agierende Hausverwaltung und ein eigener Hauswart runden die Gemeinschaft ab.

Rychle reagující správa domu a vlastní domovní správce dále posilují komunitu.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Falkenhagener Feld im Bezirk Spandau.

Byt se nachází v části Falkenhagener Feld v okrese Spandau.

Nicht nur der Innenbereich der Wohnanlage, mit seinen Kleingärten vermittelt das Gefühl einer großen grünen Oase.

Nejen vnitřní prostor obytného komplexu se svými zahrádkami vyvolává dojem velké zelené oázy.

Auch die Umgebung ist durch viel Grün geprägt.

I okolí je bohaté na zeleň.

Ein Viertel des Stadtteils sind von Wald und Wasser bedeckt und ermöglichen diverse Freizeit- und Wassersportaktivitäten.

Čtvrtina čtvrti je pokryta lesy a vodou, což umožňuje řadu volnočasových a vodních sportovních aktivit.

Das beliebte Havel-Ufer und die Zitadelle Spandau, eines der ältesten Bauwerke Berlins, sind schnell zu erreichen.

Oblíbený břeh řeky Havel a Citadela Spandau, jeden z nejstarších berlínských památek, jsou snadno dostupné.

Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und andere Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Také školy, mateřské školy, dětská hřiště, nákupní možnosti, parky a další lokální možnosti rekreace se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Abseits von Hektik der Großstadt ist die attraktive Spandauer Altstadt mit der größten Fußgängerzone Berlins fußläufig erreichbar.

Mimo shon velkoměsta je atraktivní historické centrum Spandau s největší pěší zónou Berlína dosažitelné pěšky.

Durch sehr gute Verkehrsverbindungen mit mehreren Buslinien gelangt man in wenigen Minuten in das Spandauer Zentrum.

Díky velmi dobrému spojení několika autobusovými linkami se do centra Spandau dostanete během několika minut.

Dort besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Regionalbahn, IC/ICE, Bus, S- und U-Bahn).

Odtud je zajištěné spojení s veřejnou dopravou (regionální vlak, IC/ICE, autobus, S-Bahn a U-Bahn).

- Badezimmer mit Fußbodenheizung

- Koupelna s podlahovým topením

- komplette Beleuchtung LED & teilweise stufenlos dimmbar

- Kompletní LED osvětlení, částečně s plynulým stmíváním

- Solar Außenrolladen

- Solární venkovní rolety

- maßgeschneiderte Plissees und abnehmbare Fliegengitter

- Zakázkové plisované žaluzie a odnímatelné hmyzochrany

- 800W Balkonkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung

- 800W balkonová elektrárna pro vlastní výrobu elektřiny

- großer Keller und Dachboden

- Velký sklep a podkroví

Auf Wunsch kann ein Immobilien-Finanzierer empfohlen und Kontakt vermittelt werden, sollten Sie noch keinen haben und Interesse besteht.

Na přání může být doporučen specialista na financování nemovitostí a zprostředkován kontakt, pokud jej ještě nemáte a máte o to zájem.