Prodej bytu 3+kk • 78 m² bez realitkyMannheim Vogelstang Baden-Württemberg 68309

Tento dobře dispozovaná 3,5-pokojový byt se nachází ve 3. patře udržovaného domu se 9 byty v klidné oblasti Mannheimer Vogelstang. S přibližně 78 m² nabízí ideální kombinaci pohodlného uspořádání, příjemného světlého interiéru a dobré infrastruktury – ideální pro páry, malé rodiny nebo jako první vlastní nemovitost.

Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s přístupem na loggiu orientovanou na jih, která nabízí krásný výhled do zahrady. Samostatná jídelna, ložnice a další pokoj poskytují flexibilní možnosti využití. Funkční kuchyně, koupelna s vanou a praktická komora doplňují dispozici bytu.

Byt je momentálně renovován. Stěny v kuchyni již byly nově omítnuty, strop byl natřán metodou Airless bílou barvou a na podlahu byl přilepen nový designový podklad Classen. Ve koupelně budou pokládány nové designové nástěnné i podlahové krytiny Classen a v ostatních pokojích bude položen zcela nový laminát. Po dokončení těchto prací dojde ke zvýšení ceny!

Vogelstang je známý svou dobrou kombinací klidného bydlení a vynikající dostupnosti. Školy (gymnázium, střední škola, základní škola), lékaři, lékárna, možnosti nákupů, MHD (tramvaj i autobus), hřiště a populární Vogelstang-See (také jako koupaliště) se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kdo ocení krátké vzdálenosti a bydlení v blízkosti přírody, je zde přesně na svém místě.

Přehled vybavení:

• 3,5 pokoje, cca 78 m² obytné plochy

• 3. patro v domě se 9 byty

• Balkón / loggia orientovaná na jih s výhledem do zeleně

• Samostatná jídelna s velkým oknem

• Koupelna s vanou a větráním

• Komora v rámci bytu

• Vlastní sklepní kóje

• Společný sklep na kola

• Služby domovníka

Důležitá upozornění:

Byt se nachází na základě věcného práva (erbpacht).

Smlouva o věcném právu je platná do 14. 10. 2069.

Roční poplatek za věcné právo činí cca 800 € nebo pouze cca 68 € měsíčně, což již je zahrnuto v měsíčním poplatku ve výši 470 €.

Společenství vlastníků bytu se rozhodlo provést rekonstrukci střechy včetně instalace fotovoltaické elektrárny o výkonu 60 kWp na střeše. Využití vyrobené elektřiny má nejprve pokrýt vlastní spotřebu a přebytek bude dodáván do veřejné sítě. Tím se v budoucnu projeví velmi nízké náklady na elektřinu v tomto bytě.