Prodej bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Vítejte ve vašem novém domově! Tento jedinečný plně zařízený 3-pokojový byt byl na jaře/létě 2025 kompletně zrenovován a nachází se v srdci Heilbronnu. Nabídková cena se vztahuje na byt včetně vestavěné kuchyně a samostatné garáže; nábytek je možné dokoupit za balíčkovou cenu 10 000 eur.

Stylové a zcela nové interiérové vybavení včetně nové vestavěné kuchyně je součástí kupní ceny a představuje moderní komfort na nejvyšší úrovni. S obytnou plochou přibližně 52 m² se tato nemovitost perfektně hodí pro jednotlivce, páry nebo investory.

V vstupní části se nacházejí krásné akustické panely v moderním dřevěno-bílém stylu, praktická botník a velké zrcadlo, které vytvářejí přívětivé prostředí.

Przestranný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní se rozprostírá na cca 25 m² a díky dvěma velkým oknům nabízí spoustu denního světla. Rolety jsou elektrické a v kuchyňském koutě, obývacím pokoji i pracovně je k dispozici další elektrické podlahové vytápění.

Nová, bílá vestavěná kuchyň je vybavena všemi elektrospotřebiči a harmonicky zapadá do obytného prostoru. K dispozici je také nový sušičko-práčka značky Bosch.

V přilehlé ložnici je integrována velká šatní skříň.

K bytu náleží také samostatná pracovna, která umožňuje pohodlné domácí kancelářské využití. Tato místnost je rovněž vhodná jako ložnice nebo dětský pokoj.

Koupelna ohromí bezzbavnou sprchou, bílým umyvadlem a armaturou značky Hansgrohe.

Byt byl nedávno kompletně zrenovován a je prezentován v novém stavu.

Dále je k dispozici samostatná garáž s elektrickými vraty.

Neváhejte a prohlédněte si tuto atraktivní nemovitost, abyste se přesvědčili o jejích přednostech.

Okolí bytu zaujme množstvím služeb: obchody pro běžné potřeby, supermarkety a restaurace jsou v bezprostřední blízkosti. Hřiště se nachází prakticky přímo před domem a nabízí ideální možnosti pro rodiny.

Pro rodiny je zvláště výhodné, že školky jsou vzdálené pouhých 200 metrů a školy jen 400 metrů – vše je dosažitelné pěšky.

Dopravní dostupnost:

Dálnice A6 a A81 jsou autem dosažitelné za pouhých 10–15 minut, což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící. Samotný Heilbronn se nachází asi 50 kilometrů severně od Stuttgartu, přímo u Neckaru. Veřejná doprava je také v nedaleké dostupnosti, takže i bez auta jste skvěle spojeni.

Volný čas a okolí:

Bezprostřední okolí nabízí širokou škálu volnočasových aktivit. Ať už jde o restaurace, nákupní možnosti, lékaře nebo lékárny – všechno je snadno dostupné. Po pouhých 10 minutách chůze dorazíte do centra města, kde vás čeká Kilianská kostel a historické náměstí s pravidelnými akcemi a trhy.

Heilbronn nabízí úspěšnou kombinaci historického kouzla a moderní architektury. Neckar a okolní vinice zve k četným aktivitám venku – ať už jde o odpočinkovou procházku, cyklistický výlet nebo příjemný piknik.

- Prodej bez provize

- Kompletní renovace v roce 2025

- 2 ložnice možné využít individuálně

- Kvalitní, téměř nový nábytek k dodatečnému odkupu (zařízení od interiérových designérů)

- Samostatná garáž je zahrnuta v ceně (elektrická vrata)

- Elektrické podlahové vytápění v obývacím pokoji/kuchyni/pracovně + elektrické rolety

- Vestavěná kuchyň (kuchyně značky Schüller s Bosch spotřebiči)

- Koupelna s bezzbavnou sprchou

- Designové obklady + WC a kuchyň

- Hladce omítnuté stěny, nové bílé dveře + obložení (vchodové dveře s protihlukovou ochranou S2, pokojové dveře S1)

- Prostorný jídelní kout pro zvýšení komfortu bydlení

- Uzamykatelný sklep a půdní prostor

- K dispozici je také úklidová služba domu

Přesvědčte se sami o výhodách tohoto dobře dispozovaného 3-pokojového bytu.

Od nynějška je možné začít s prvními prohlídkami.

+++ Prosíme, abyste u zájmu vždy uváděli svou adresu a telefonní číslo! Tím zajistíme rychlý kontakt a bezproblémový průběh jednání. +++

Údaje podle § 5 DDG

KVLB Invest GmbH

Allee 40

74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Okresní soud: Amtsgericht Stuttgart

Registrační číslo: B 783884

Identifikační číslo pro DPH dle §27a německého zákona o DPH: DE352606183