Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyJägerhausstraße 202 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74074

Tento atraktivní 3+1 pokojový byt nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením u přírody a výbornou dostupností do města.

V žádané lokalitě Heilbronn-Ost, jen kousek od vinic a pestré nabídky rekreačních možností v okolí, vás čeká domov, kde se můžete usadit a cítit se skvěle.

Byt se nachází ve udržovaném a příjemném stavu. Renovace není nutná – stačí se nastěhovat a cítit se pohodlně.

Světlý a prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon vás zve k odpočinku.

Užijte si zde klidné chvíle na slunném jihozápadním balkoně.

Kuchyň je moderní a nabízí výhled na vinice, denní koupelna má nadčasový design.

Další úložný prostor poskytuje samostatná sklepní místnost. Vaše pračka najde své místo v prádelně v podzemí.

Byt je ve velmi dobrém zrekonstruovaném stavu.

V roce 2017 byla vyměněna všechna okna, nový kladení parketové podlahy bylo provedeno a koupelna zrekonstruována. Chodba, koupelna a kuchyň byly vybaveny moderními podlahovými dlaždicemi.

Koupě již zahrnuje i místo v podzemní garáži.

Kvůli úzkému příjezdu je podzemní garáž spíše vhodná pro menší vozidla nebo motorky či jiné možnosti parkování.

Byt je volný a lze se ihned nastěhovat.

Také je zajímavý pro investory – dosud byl pronajímán za 10 200 EUR ročně.

V měsíčním poplatku ve výši 365,34 EUR je obsaženo 48,13 EUR jako příspěvek do fondového účtu.

Společenství vlastníků: 10 jednotek

Společenství vlastníků již uvažovalo o výměně olejového topení, ale vzhledem k aktuálním vývoji, například co do zákonů o vytápění, se to odložilo. Hořák topení byl přibližně před dvěma lety vyměněn. Zvonek u vchodu bude obnoven, financováno z fondů. Další větší renovace domu aktuálně v rámci společenství nejsou plánovány.

Ať už hledáte klidné útočiště pro sebe, nebo stabilní nemovitost s budoucností, tento byt zaujme skvělou polohou, stavem a perspektivou.

>> Žádaná lokalita: 2 minuty pěšky k Trappensee se svým idylickým pivním zahrádkou, 5 minut chůze do parku Pfühlpark, vinice a chráněné území Köpfertal přímo před domem.

>> Výborná dostupnost: 1 minuta chůze k autobusu, 10 minut pěšky k městské železnici a S-Bahn, 5 minut autem do centra Heilbronn, 10 minut autem na dálnici.

Kompletně zrekonstruováno v roce 2017. Stačí se nastěhovat a cítit se dobře.

Všechny údaje v tomto inzerátu jsou založeny na informacích poskytnutých majitelem nebo třetími stranami. Nepřebíráme odpovědnost za správnost, úplnost a aktuálnost těchto informací. Tento inzerát nepředstavuje smluvní nabídku. Změny, chyby či předprodej jsou výslovně vyhrazeny. Rozhodující jsou výhradně dohody obsažené v notářské kupní smlouvě.

Některé z prezentovaných prostorových vizualizací byly pro lepší představu vytvořeny virtuálně pomocí AI a zobrazují nezávazné návrhy zařízení. Nábytek na obrázcích není součástí prodejní nabídky. Na přání může být byt před prodejem zařízen nábytkem.