Prodej bytu 3+kk • 73 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný 3,5-pokojový byt v Ilsfeld-Auenstein nabízí na přibližně 73 m² promyšlené rozložení místností, klidné okolí a nádherný výhled. Nachází se v prvním patře rodinného domu pro sedm bytových jednotek postaveného v roce 1995 a bude k dispozici od 1. listopadu 2026.

Dobře navržená dispozice bytu jej činí mimořádně univerzálním. Pro páry, jednotlivce nebo malé rodiny poskytuje dostatek prostoru pro bydlení a spaní. Další pokoj lze flexibilně využít jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Balkon rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí a vybízí k užívání klidného okolí a krásného výhledu.

Kdo by chtěl realizovat své vlastní nápady v bydlení, nalezne zde vynikající základ. S několika modernizačními úpravami lze byt přetvořit zcela podle svých představ. Zvláště zajímavá je možnost otevření mezi kuchyní a obývacím prostorem, čímž by vznikl prostorný, moderní obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní – a výhled by se tak stal ještě výraznějším prvkem celkového dojmu z bydlení.

Byt se současně výborně hodí i jako investice. Atraktivní lokalita, praktická dispozice 3,5 pokojů a dvě parkovací místa poskytují velmi dobré předpoklady pro dlouhodobé a atraktivní pronájmy.

Vlastní, uzamykatelný sklep poskytuje další úložný prostor. Nabídku doplňují dvě k bytu přidružená parkovací místa, z nichž jedno je kryté (carport) a druhé venkovní. Obě parkovací místa jsou nedílnou součástí nabídky a prodávají se společně s bytem.

Kupní cena bytu: 270.000 €

2 parkovací místa (1 carport + 1 venkovní): 20.000 €

Celková kupní cena: 290.000 €

Ilsfeld-Auenstein spojuje klidné bydlení v přírodním prostředí s vynikající dopravní dostupností. Obklopeno vinicemi, poli a řadou pěších a cyklistických tras nabízí toto místo vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a relaxaci přímo za dveřmi vašeho domova. Zároveň je dálnice A81 dostupná z výjezdu Ilsfeld za několik minut, což znamená, že Heilbronn, Ludwigsburg a oblast Stuttgart jsou stejně dobře propojené jako řada velkých a středně velkých zaměstnavatelů v bezprostředním okolí. Nákupní možnosti a vše potřebné pro každodenní život se nachází v Auensteinu a Ilsfeldu. Jde o atraktivní kombinaci bydlení v zeleném prostředí, krátkých vzdáleností a silného hospodářského regionu.

V roce 2012 byla originální dřevěná parketová podlaha odborně renovována. Navíc byly ostatní obytné prostory vybaveny kvalitní a nenáročnou vinylovou podlahou. Pro dodatečné pohodlí v bydlení přispívají elektricky ovládané rolety značky Somfy.

Balkón je dále vybaven markýzou, která ve slunečných dnech poskytuje příjemný stín a dodává venkovnímu prostoru na atraktivitě.

Vestavěná kuchyň je součástí bytu a i přes své kompaktní rozměry překvapí dostatkem úložného prostoru a promyšleným uspořádáním. Je funkční, ale opticky již neodpovídá dnešnímu trendu, což otevírá možnost budoucí kompletní přestavby kuchyňského prostoru podle vlastních představ.