Prodej bytu 3+kk • 86 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento prostorný 3,5-pokojový byt v přízemí s přibližně 86 m² obytné plochy nabízí komfortní bydlení na jedné úrovni. Světlý obývací/jídelní pokoj tvoří střed bytu; velká okna zajišťují spoustu denního světla. Přilehlá zimní zahrada rozšiřuje obytný prostor během celého roku a umožňuje výhled do zeleně.

Nově vybudovaná terasa s světlými dlaždicemi nabízí přibližně 26 m² prostoru pro posezení a relaxaci venku.

Kromě ložnice byt obsahuje ještě jeden pokoj, který lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Světlá koupelna je vybavena sprchou, vanou a bidé; samostatné hostinské WC doplňuje komfort bydlení. Vestavěná kuchyň nabízí solidní základní vybavení.

Poloha v přízemí umožňuje krátké, bezbariérové přístupy a přímý vstup na terasu i do zahradní části. Bytu náleží podzemní garážové stání s elektrickou zásuvkou a navíc jedno venkovní parkovací místo přímo před vchodem.

V rodinném domě bydlí převážně vlastníci, což přispívá k dobrému sousedskému prostředí.

Budova se nachází v centrální obytné lokalitě, v bezprostřední blízkosti centra Neuenstadt am Kocher, obklopena dalšími rodinnými a bytovými domy.

Neuenstadt am Kocher se nachází v okrese Heilbronn, přibližně 20 km severně od Heilbronn, v historicky francky ovlivněném severovýchodě porosínského Bádenska-Württemberska. Město je dostupné po dálnici A 81 (výjezd Neuenstadt a. K.) a také po dálnici A 6 (křižovatka Weinsberg, dále po A 81 směrem k Würzburgu).

V místě jsou k dispozici jesle, základní i speciální školy, odborná střední škola, reálná škola a gymnázium, doplněné o hudební a veřejnou vysokou školu. K dispozici jsou také lékaři, lékárny, zubaři, veterináři i obchody s běžným zbožím. Mezi možnosti volnočasových aktivit patří mimo jiné historická prohlídka města, muzea, venkovní divadelní představení a cyklostezka Kocher-Jagst.

- První vlastnictví. Pouze pro vlastní bydlení. Nikdy nebyl pronajímán.

- Velká terasa (nově vybudovaná, cca 26 m²)

- Zimní zahrada

- Zahradní část

- Dlažební podlaha

- Vestavěná kuchyň

- Koupelna s vanou, sprchou, bidé, přípojkou pro pračku a umyvadlem

- Hostinské WC

- Plynové ústřední topení

- Přípojka pro pračku a sušičku v samostatném sklepním prostoru

- 1 podzemní garážové stání s elektrickou zásuvkou

- 1 venkovní parkovací místo

Prodej přímo od vlastníka – bez makléřské provize.

Uveřejněné fotografie byly virtuálně zařízeny pomocí umělé inteligence. To může vést k optickým chybám (v proporcích/měřítku), což nebyl úmysl. Použití AI má zájemci pomoci s vizualizací a usnadnit představu o budoucím využití.

Na žádost obdržíte také originální fotografie prázdného bytu. Stěny byly čerstvě nabarveny odbornou firmou na bílou.

Rádi vám při vážném zájmu poskytneme další informace a dokumentaci k bytu a domluvíme si osobní prohlídku.

Prosíme, uveďte v dotazu krátce, s kolika osobami budete byt obývat a kdy by pro vás byla případná realizace koupě vhodná.

Těšíme se na váš zájem.