Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyHeilwigstraße 19 München-Trudering Trudering Bayern 81825

Tento prostorný 3-pokojový byt v horním patře byl během komplexní zásadní renovace celého objektu modernizován dle nejvyšších standardů a je nyní připraven k prvnímu nastěhování.

Byt zaujme svou funkční dispozicí: Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro bydlení i společné stolování, zatímco samostatná ložnice je ideálním místem pro ústup a odpočinek.

Samostatná kuchyně je vybavena moderní vestavěnou kuchyňskou linkou včetně vysoce kvalitních elektrospotřebičů značky Siemens. Přilehlá spižírna poskytuje praktický úložný prostor.

Koupelna s denním světlem disponuje kvalitním vybavením od předních značek, včetně vany a sprchy.

V obytných místnostech bylo položeno stylové dubové parkety, zatímco chodba, koupelna i kuchyň jsou vybaveny modernými designovými dlaždicemi ve velkém formátu.

Pro vaši vlastní pračku je k dispozici vyhrazené místo pro umístění ve společné prádelně v suterénu. K bytu patří také velký uzamykatelný sklep s oknem (denním světlem), který nabízí mnohé možnosti využití (například pro koníčky a volný čas).

Kromě toho je možné si – dle dostupnosti – navíc pronajmout venkovní parkovací místo (75 € měsíčně) nebo garáž (125 € měsíčně).

Bytový dům se nachází v atraktivní a klidné rezidenční lokalitě v oblíbené mnichovské čtvrti München-Trudering. Okolí vyniká zabudovanou obytnou strukturou, množstvím zeleně a vysokou kvalitou života.

V přímém okolí se nachází několik mateřských škol, základních i středních škol. Lékaři, lékárny a možnosti každodenního nákupu (supermarkety, pekárny, drogerie) jsou snadno dostupné. Nabídku dále doplňuje pestrá gastronomická scéna s restauracemi, kavárnami a tradičními pivními zahrádkami.

Pro volnočasové aktivity je zde řada možností: zelené plochy, sportovní kluby a rekreační oblasti nabízejí řadu aktivit na čerstvém vzduchu. Nedaleké okolí a Truderinger Wald tak dále rozšiřují možnosti odpočinku.

Dopravní dostupnost je vynikající: Dálnice A94 a A99 jsou dosažitelné během několika minut a poskytují rychlé spojení do všech směrů. Nádraží Trudering (S-Bahn a U-Bahn) zajišťuje přímé spojení do centra Mnichova. Několik autobusových linek pak doplňuje městskou hromadnou dopravu a umožňuje snadnou dostupnost po celém městě.

Shrnutí vybavení:

• Kvalitní dubové parkety ve všech obytných místnostech

• Designové dlaždice ve velkém formátu v koupelně, chodbě a kuchyni

• Okna a dveře s trojitým izolačním zasklením, integrovaným větráním a integrovaným slunečním štítem

• Funkční vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči značky Siemens

• Praktický úložný prostor (spižírna) přímo vedle kuchyně

• Světlá koupelna s denním světlem a vysoce kvalitním vybavením (vana, sprchový kout, umyvadlo a WC)

• Jemně rozmístěná vestavěná osvětlovací tělesa v chodbě

• Balkon pro uvolněné chvíle na čerstvém vzduchu

• Kabelové a internetové připojení

• Videointercom

• Vyhrazené místo pro pračku ve společné prádelně v suterénu

• Prostorný uzamykatelný sklep s oknem

• Udržovaná společná zahrada

• Možnost pronájmu parkovacího místa nebo garáže jako doplňková služba

IMPRESSUM

Informace podle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Jednatel: Günter Haslreiter

Okresní soud Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Osobní odpovědnost dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k regulaci nájmů:

Existují čtyři možné výjimky, kdy se regulace nájmů neuplatňuje.

Tato nabídka pronájmu spadá do kategorie rozsáhlé modernizace. Nájemné je více než 10 % nad srovnatelnou místní nájemní cenou. To je podle § 566g BGB přípustné, neboť se jedná o první pronájem po rozsáhlé modernizaci.

Zákonná výpovědní lhůta činí 3 měsíce, přičemž ji může nájemce poprvé uplatnit až po uplynutí minimální doby nájmu 9 měsíců (v případě vzdání se práva na výpověď).