Prodej bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyZiegelhüttenweg 18, , Hessen

K prodeji je nabízena atraktivní jednopokojová bytová jednotka o přibližné obytné ploše 35 m² v ulici Ziegelhüttenweg 18 v Taunusstein.

Byt zaujme prostorným obývacím a spálňovým prostorem, otevřenou kuchyňskou zónou a samostatnou koupelnou. Díky poloze v podkroví a charakteristickým šikmým stropům získává bydlení útulný a výjimečný charakter.

S kupní cenou 110.000 € a měsíční studenou nájmem 600 € je byt zejména vhodný pro investory hledající kompaktní a snadno pronajímatelnou jednotku v oblasti Rýn-Majnského regionu.

Roční studený nájem činí 7.200 €, což odpovídá atraktivní hrubé nájemní výnosu okolo 6,55 %.

Měsíční poplatek za služby domu aktuálně činí 183 €.

Byt se nachází v Taunusstein, oblíbené rezidenční oblasti v bezprostředním okolí Wiesbadenu. Město spojuje klidnou, přírodou obklopenou atmosféru s vynikajícím spojením do oblasti Rýn-Majnského regionu.

Wiesbaden je dosažitelný za krátkou dobu a existují také dobrá spojení směrem na Mainz a Frankfurt. Tato lokalita je tak obzvláště vhodná pro pracující a dojíždějící, kteří si přejí bydlet poblíž města, ale upřednostňují klidnější prostředí.

Obchodní možnosti, lékaři, lékárny a další zařízení denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Zároveň Taunusstein díky své poloze u pohoří Taunus nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity a relaxaci.

Kombinace dobré infrastruktury, blízkosti k Wiesbadenu a bydlení v přírodním prostředí činí tuto lokalitu atraktivní jak pro vlastníky, tak pro nájemce.