Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyZickstr 2 Nürnberg Bärenschanze Bayern 90429

Okamžitě k nastěhování dostupný 2+1 byt v Norimberku-Gostenhof (GoHo), jedné z nejžádanějších městských čtvrtí. Přibližně 55 m² ve druhém patře, udržovaný a ihned obyvatelný, s vlastní plynovou topnou soustavou včetně ohřevu vody a vlastním sklepním oddělením. Topení a ohřev vody ovládáte sami a nejste závislí na centrálním topení.

Konstrukce bytu je kvalitní a dispozice solídní. Kdo byt zmodernizuje, tím získá další hodnotu v lokalitě, která je ověřeně žádaná.

Pro investory: Na základě srovnatelných nemovitostí v této čtvrti považujeme za realistický nájem kolem 700 € (neoficiální odhad, bez závazku). Poptávka v této části města je trvale vysoká, poháněná zejména studenty a mladými profesionály.

Pro kupce vlastního bydlení či začínající majitele: Vaše příležitost získat nemovitost v GoHo, kde se dostupné bydlení stále více stává vzácností.

Výrazná výhoda: Rekonstrukce schodiště včetně nové zvonkové instalace byla schválena společenstvím vlastníků a příslušná příspěvková část již byla prodávajícím plně uhrazena. Za tuto úpravu pro vás jako kupujícího další platba nepadá.

Byt je nabízen bez provize přímo od soukromého vlastníka. Dispozici a další fotografie vám rád zašlu na vyžádání. Stačí krátká zpráva a domluvíme si termín.

Nachází se uprostřed GoHo, jedné z nejživějších čtvrtí Norimberka, a přesto v tiché lokalitě: Byt se nachází v klidné vedlejší ulici, znatelně tišší než okolní hlavní ulice. Stanice metra Bärenschanze (U1) je dosažitelná pěšky za dvě minuty, s přímým spojením do centra města a k hlavnímu nádraží. Hned za rohem se nachází dětské hřiště, kavárny, obchody i supermarkety jsou v docházkové vzdálenosti a historické centrum je dostupné i na kole. GoHo je vyhledávaným a stabilním trhem s pronájmy.

Detaily:

- Rok výstavby: 1960

- Vlastní plynová topná jednotka včetně ohřevu vody

- Vlastní sklepní oddělení

- Ihned k nastěhování

- Bez balkonu, bez parkovacího stání

- Měsíční poplatky: 247 €

- Energetický štítek: spotřební průkaz, třída E, 139,7 kWh/(m²·rok), plyn

- Rekonstrukce schodiště a nová zvonková instalace byly schváleny a zaplaceny