Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitky, Hessen

Bezrefunkční, velmi světlý byt v 2. patře udržovaného domu s více byty (6 jednotek k bydlení)

- moderně zrekonstruovaný a chytrým způsobem dispozicovaný

- bez provize

- obývací pokoj s balkonem (jih/západ)

- prostorná kuchyňská místnost (sever/východ)

- ložnice (jih/západ)

- koupelna s denním světlem (sever/východ)

- zrekonstruovaný balkon s přístřeškem, bočním větrným a soukromým zastíněním

- sklepní prostor na půdě

- suché sklepní číslo

- společný sklep na kola

- možnost využití zahrady

- podlaha z masivního dřeva (dub), koupelna s přírodní kamennou podlahou (břidlice)

- vestavěná kuchyň s kuchyňským blokem

- koupelna s vysoce kvalitními sanitárními prvky

- vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru

- hladce omítnuté stěny a stropy

- zrekonstruovaná elektroinstalace

- zrekonstruovaný přívod a odvod vody

- zrekonstruované vstupní dveře bytu s bezpečnostními prvky

- zrekonstruované dveřní tabulky

- energeticky úsporné trubkové radiátory

- plynové ústřední vytápění se systémem centrálního ohřevu teplé vody

- konečná energetická spotřeba 125 kWh/(m²·rok)

- domovní poplatek: 249,- €/měsíc (včetně topení, vody, likvidace odpadu, pojištění, správce, revizí, drobných oprav), z toho 61,25 €/měsíc příspěvek do rezervního fondu (stav 2026)

- pozemková daň: 206,52 €/rok

- rezerva na údržbu jednotky: 7.500,- € (stav 2026)

- solidní finance společenství vlastníků

- cca 5 minut pěšky k supermarketu, lékárně, škole

- cca 10 minut pěšky k Rhein-Neckar-Zentru (nákupy, gastronomické služby, kino)

- zastávky autobusu a tramvaje v docházkové vzdálenosti (Mannheim/Weinheim/Heidelberg)

- rychlý přístup na dálnice A5/A67