Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyNeuwiesenstr. 20, , Bádensko-Württembersko

Nabízíme k prodeji stylově zmodernizovaný 3-pokojový mězonetový byt v Reichenbach an der Fils, který zejména zaujme svou otevřenou architekturou, působivými výškami místností a výjimečnou atmosférou bydlení.

Srdcem bytu je prostorný, otevřeně uspořádaný obývací a jídelní prostor. Viditelné bílé krovové konstrukce, velká okna a stropy s výškou až cca 5 metrů vytvářejí zvláště světlý, vzdušný a prostorný pocit.

Další zajímavostí je plošina v obytné části, jež vytváří další, opticky oddělenou úroveň a ještě více podtrhuje jedinečnou architekturu bytu. Tuto část lze využít flexibilně – například jako útulný čtecí koutek, pracoviště nebo další obytnou část.

Byt byl kompletně zmodernizován a je v pečlivém a moderním stavu. Byly obnovovány podlahy, stěny i stropy. Část oken byla kompletně vyměněna, zbývající okna a radiátory byly opracovány. Klimatizace v nižší obytné části zajišťuje příjemnou teplotu i během teplých letních dnů.

Vestavěná kuchyň se harmonicky začleňuje do celkového moderního vzhledu bytu.

Otevřeným schodištěm se dostanete na horní mězonetovou úroveň. Zvláště atraktivní je propojení obou obytných úrovní prostřednictvím otevřeného výhledu do spodní obytné části. To dodává bytu individuální charakter a pocit bydlení, který se výrazně liší od klasického bytu v domě.

Dalším lákadlem je balkon s krásným, neomezeným výhledem do zeleně a na okolí – ideální místo, kde si můžete po dni v klidu odpočinout. Elektrická markýza zajistí v případě potřeby příjemný stín.

Neobvyklým extra benefitem u bytového vlastnictví je obytný komplex s prostornou a pečlivě udržovanou společnou zahradou s bazénem a přístřeškem na posezení. Zejména v letních měsících vzniká tímto způsobem velká hodnota pro volný čas a odpočinek přímo u domu.

Doplňuje nabídku také extra dlouhé místo v podzemní garáži, vlastní sklep a společná prádelna se sušárnou.

Byt spojuje otevřené bydlení, jedinečnou architekturu a vysoké stropy s vysokou hodnotou volnočasových aktivit – ideální pro kupce, kteří nehledají klasický standardní byt, ale domov s individuálním charakterem.

Byt se nachází v Reichenbach an der Fils v atraktivní lokalitě okresu Esslingen. Město spojuje příjemnou atmosféru bydlení s velmi dobrou dostupností okolních měst a regionu Stuttgart.

Obchody pro denní potřeby, pekárny, lékaře, lékárny a další zařízení každodenní péče jsou v místě snadno dostupné. Jsou zde také mateřské školy a školy.

Díky nádraží Reichenbach (Fils) existuje dobré spojení veřejnou dopravou. Okolní města jako Plochingen, Esslingen a Stuttgart jsou takto snadno dosažitelná i automobilem. Navíc přes silnici B10 je zajištěná rychlá regionální dopravní dostupnost.

Reichenbach zároveň nabízí díky své poloze v údolí Fils a blízkosti polí, luk a lesů četné možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity.

Kombinace dobré infrastruktury, dopravní dostupnosti a bydlení v přímém kontaktu s přírodou činí tuto lokalitu atraktivní jak pro majitele, tak pro dojíždějící.

Byt zaujme moderním vybavením spojeným s jeho jedinečným mězonetovým charakterem.

- Prostorný obývací a jídelní prostor se stropy do cca 5 m

- Viditelná bílá krovová konstrukce

- Otevřená mězonetová úroveň s výhledem do obytného prostoru

- Další plošina s mnoha možnostmi využití

- Zmodernizované podlahy, stěny a stropy

- Částečně kompletně vyměněná a zbytek obnovená okna

- Elektrické žaluzie u oken ve střešní části (s výjimkou dětských pokojů)

- Velké okno v dětském pokoji s elektrickými žaluziemi

- Opravené radiátory

- Klimatizace v nižší obytné části

- Vestavěná kuchyň

- Balkon s neomezeným výhledem do zeleně

- Elektrická markýza

- Prostorná společná zahrada s bazénem

- Přístřešek na posezení ve společné zahradě

- Extra dlouhé místo v podzemní garáži

- Vlastní sklep

- Společná prádelna a sušárna

Je výjimečně třeba zdůraznit kombinaci otevřené architektury, neobvyklé výšky místností a prostorné společné části se zahradou a bazénem, která bytu dodává zvláštní hodnotu jak z hlediska bydlení, tak volnočasových aktivit.