Prodej bytu 1+kk • 52 m² bez realitkyWestendallee 105 Berlin Westend Berlin 14052

V jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších obytných lokalit Berlín-Westend vás čeká tento vlastnický byt o rozloze cca 51,15 m². Nachází se v 1. patře pečlivě udržované obytné budovy z roku 1928 a nabízí tak dokonalou kombinaci klasického kouzla starších budov a promyšleného dispozice.

Rozložení místností je optimalizované:

Velkorysý, světlem zalitý hlavní pokoj tvoří srdce bytu. Druhý, menší pokoj je ideální jako kompaktní ložnice, tichá domácí kancelář nebo jako vstupní šatna. Samostatná kuchyň zaujme dlažbou na podlaze a praktickou přilehlou spižírnou. Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou a byla rekonstruována v roce 2005. Pro další úložné prostory je k dispozici malá komora na chodbě.

Byt je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci (malířské práce, vizuální osvěžení). Tato skutečnost představuje vynikající příležitost jak pro vlastníky, tak pro investory, aby prostory zcela přetvořili podle vlastních představ a nároků a využili tak dlouhodobý potenciál zvýšení hodnoty.

Westendallee se nachází v oblíbené a zelené berlínské čtvrti Westend (okres Charlottenburg-Wilmersdorf). Okolí se vyznačuje příjemným, klidným sousedstvím s pečlivě udržovanou výstavbou.

Obchody pro každodenní potřeby, kavárny a restaurace jsou snadno dosažitelné. Veřejná doprava (S-Bahn, U-Bahn a autobusové linky) je výborná, takže se snadno a rychle dopravíte do berlínského centra i na Kurfürstendamm. Možnosti odpočinku a volnočasových aktivit v přírodě jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

Bytová plocha: cca 51,15 m²

Pokoje: 1,5 pokoje (prostorný obývací pokoj + flexibilní půl pokoj)

Podlaží: 1. patro (bez výtahu)

Koupelna: světlá, s dlažbou a vanou (rekonstrukce v roce 2005)

Kuchyň: samostatná kuchyň s dlažbou a praktickou spižírnou

Úložný prostor: další komora na chodbě (včetně elektroměru)

Podlahové krytiny: laminát v obytných místnostech, dlažba v kuchyni a koupelně

Okna: klasická dvojičková dřevěná okna

Topení: ústřední/konvenčně zásobované radiátory

Parkování: veřejné parkoviště přímo v ulici

Stav: vyžaduje rekonstrukci (velmi solidní konstrukce pro individuální úpravy)

Rok výstavby budovy: 1928

Váš kontaktní partner

Na dotazy ohledně objektu nebo pro sjednání prohlídky je vám k dispozici pan Mark Conway. Kontaktovat ho můžete telefonicky na čísle:

Tel.: +49 176 20319860