Prodej bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Straße 40 Mannheim Wohlgelegen Baden-Württemberg 68167

Vítejte v Mannheim-Neckarstadt-Ost! Tento okouzlující byt ve vlastnictví kombinuje historický půvab památkově chráněné cihlové budovy s moderním komfortem bydlení.

Byt se rozprostírá na prostorných 95 m², které jsou optimálně rozděleny na 3,5 světlých místnosti a velkou kuchyň spojenou s obývacím prostorem.

Zvláštní jsou charakteristické vysoké stropy, které dodávají bytu vzdušný, elegantní a prostorný pocit.

Byt je čerstvě natřený a v bezvadném stavu.

Na přední straně byt přináší výhody centrální a dopravně příznivé polohy s dobrou dostupností. Tramvaj má prakticky zastávku přímo u dveří. Izolovaná okna s dvojitým zasklením zajišťují ticho uvnitř.

Na zadní straně se byt otevírá do oázy klidu. Z obývacího pokoje vstoupíte do chráněné loggie o rozloze 5 m², která jako útulná terasa přímo na úrovni končí u velkého, parkopodobného nádvoří.

Vlastní sklepní kóje vám navíc nabízí dostatek úložného prostoru. Kromě toho má společenství vlastníků k dispozici samostatnou prádelnu s vlastním připojením pro pračku.

Bytový komplex byl postaven mezi lety 1927 a 1933 a v letech 1998 až 2001 byl kompletně zrekonstruován. Bojler pro ohřev vody byl v roce 2025 vyměněn. V současné době probíhá kompletní rekonstrukce střechy. Speciální příspěvek na střešní rekonstrukci, který připadá na tento byt, je plně uhrazen.

Vynikající dostupnost a blízkost centra: Mannheimer Neckarufer a Herzogenriedpark se nacházejí téměř přímo před dveřmi. Světoznámá dominanta Mannheimu, vodní věž v srdci centra, je dosažitelná pěšky za pouhých 10 minut nebo za 3 minuty na kole. Tramvajová zastávka je vzdálena 30 metrů od domu.