Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyHamburgerstrasse 3 Hamburg Barmbek-Süd Hamburg 22083

Zařízený 45 m² byt ve 29. patře Mundsburgtoweru – malý, výjimečný a s panoramatickým výhledem na Hamburk

Tento kompletně zmodernizovaný a zařízený byt o rozloze cca 45 m², nacházející se ve 29. patře Mundsburgtoweru, ukazuje, jak velkoryse lze navrhnout kompaktní obytný prostor. Díky promyšlenému uspořádání místností, průhledným skleněným prvkům, světlým barvám a velkým oknům vzniká výjimečně otevřený pocit bydlení – doprovázený impozantním výhledem daleko nad Hamburk.

Designový koncept je záměrně světlý, teplý a moderní. Přírodní odstíny, dřevo, krémová i bílá dominují interiéru, přičemž jsou doplněny o černé a přírodní akcenty. Teplá dřevěná podlaha se táhne celým obytným prostorem a spolu s podlahově až ke stropu sahajícími lehkými záclonami vytváří klidnou a útulnou atmosféru.

Obývací pokoj je plně vybaven dvěma pohodlnými lounge křesly, velkým křeslem, kobercem, osvětlením a televizí. Přímo u okna se nachází malý jídelní kout pro dvě osoby. Nejúžasnějším prvkem je však výhled: z 29. patra se otevírá pohled přes střechy, zelené plochy i hamburské čtvrti až k obzoru. Díky rohové poloze a oknům orientovaným do různých směrů je byt mimořádně světlý a navzdory své kompaktní velikosti dodává pocit prostornosti.

Výjimečností bytu je jeho rozdělení pomocí prostorných skleněných zdí a skleněných dveří. Ty opticky oddělují jednotlivé prostory, aniž by omezovaly světlo nebo pocit volného prostoru. Doplňkově lze spustit až k podlaze sahající závěsy, které při potřebě zajistí soukromí.

Pohodlná ložnice je vybavena komfortní postelí a textilní i skleněnou dispozicí je příjemně oddělena od zbytku obytného prostoru. I zde světlé přírodní barvy, zrcadla a pečlivě vybrané detaily vytvářejí klidnou atmosféru. Řada úložných možností umožňuje pořádné uskladnění osobních věcí i při delším pobytu.

Moderní vestavěná kuchyň je kompaktně řešená a plně vybavená. Disponuje mimo jiné varnou deskou, troubou, lednicí, dřezem a kávovarem, a rovněž nádobím, sklenicemi, příbory a kuchyňským náčiním. Byt je tedy připraven k okamžitému nastěhování – v podstatě stačí jen váš kufr.

I koupelna byla moderně upravena. Koupelna s vanou a skleněným oddělovačem umožňuje jak koupání, tak sprchování. Umyvadlo s dřevěným podstavcem, osvětlené zrcadlo, kosmetické zrcadlo a držáky na ručníky dokonale doplňují vysoce kvalitní a útulné vybavení.

Byt je zvláště vhodný pro singl, dojíždějící profesionály, expaty, pracovníky na projektech či obchodní zástupce, kteří hledají plně zařízený domov v Hamburku na několik měsíců či déle a přitom nechtějí slevit ze komfortu ani ze zvláštní atmosféry.

Právě na 45 m² spočívá síla tohoto bytu v jeho inteligentním designu: namísto klasických malých místností vytvářejí sklo, světlo a plynulé přechody moderní – téměř loftový – koncept bydlení. Zároveň umožňují závěsy a přepážky úkryt a soukromí.

Byt je pronajímán výhradně kompletně zařízený. Od televize, přes kuchyňské vybavení až po četné bytové doplňky je vše připraveno pro každodenní potřeby. Na přání lze dekoraci mírně zredukovat a interiér zařídit neutrálněji.

Výjimečný hamburský domov pro všechny, kdo chtějí bydlet kompaktně, aniž by se cítili omezeni – 45 m² nad střechami Hamburku.

––––––––––––––––––––––

Popis lokality – Centrum bydlení mezi Außenalster a hamburským centrem

Mundsburgtower se nachází v centrální lokalitě na adrese Hamburger Straße 3 v oblíbené čtvrti Uhlenhorst, těsně u hranice s Barmbek-Süd a jen pár minut od Außenalster.

Lokalita propojuje městský život s krátkými dojížděcími vzdálenostmi a vynikající infrastrukturou. Přímo u budovy naleznete četné nákupní možnosti, restaurace, kavárny a další služby. Hamburské nákupní centrum Hamburger Meile, jedno z největších nákupních center v centru města, se nachází prakticky u dveří a nabízí obchody pro každodenní potřeby, módu, gastronomii a další služby.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající. Stanice metra Mundsburg a několik autobusových linek jsou v bezprostřední blízkosti. Hamburské centrum, hlavní nádraží, Binnenalster a Jungfernstieg jsou tak snadno dosažitelné. I autem je zajištěna výborná přípojka do všech částí města.

Velkou výhodou lokality je blízkost k Außenalster. Zelené plochy a pobřežní stezky nabízejí ideální možnosti pro procházky, běh, jízdu na kole nebo prosté odpočinutí u vody. Současně se do oblíbených čtvrtí kolem Uhlenhorst, Winterhude, Hohenfelde a Barmbek dostanete velmi rychle.

I kulturně a gastronomicky má okolí co nabídnout. Naproti se nachází Ernst Deutsch Theater, a kino, restaurace a další volnočasové nabídky jsou pohodlně dostupné pěšky.

Speciální na bydlení ve 29. patře je jedinečný pocit: přestože žijete přímo uprostřed Hamburku a veškeré výhody velkoměsta máte na dosah, byt se nachází vysoko nad shonem. Výjimečný panoramatický výhled nad Außenalster a střechami Hamburku přináší pocit klidu, prostornosti a odstupu.

Centrálnější městské bydlení sotva existuje – a tak vysoko jen zřídka.

––––––––––––––––––––––

Exkluzivně zařízený v 29. patře – Hamburk z výjimečné perspektivy

Tento kompletně zmodernizovaný a vysoce kvalitně zařízený byt ve 29. patře Mundsburgtoweru nabízí pocit bydlení, který je v Hamburku skutečnou výjimkou. Vysoko nad střechami hansaského města se spojují moderní design, promyšlené uspořádání prostor a dech beroucí panoramatický výhled do jedinečného domova.

Už při vstupu upoutá pozornost světlý a prostorný design. Teplé dřevěné podlahy, světlé stěny a elegantní interiér v odstínech krému, bílé a černé vytvářejí moderní a zároveň útulnou atmosféru. Velká okna vpouštějí spoustu denního světla a nabízejí úchvatný výhled na Hamburk a Außenalster. Díky poloze ve 29. patře vzniká zvláštní pocit prostornosti a klidu – přímo v centru města a zároveň vysoko nad každodenním děním.

Srdcem bytu je velkorysý obytný, jídelní a ložnicový prostor. Pohodlné posezení se sedačkami a křesly, stylový jídelní kout a televize tvoří kompletně vybavený obývací prostor. Výjimečný výhled je neustále přítomen a stává se tak téměř nedílnou součástí interiéru.

Ložnice je vybavena komfortní postelí a harmonicky zapadá do celkového konceptu. Navíc byt nabízí další samostatný prostor, který je elegantně oddělen moderní skleněnou zdí se skleněnými dveřmi. Díky průhlednému designu působí místnosti prostorně a otevřeně, přičemž zůstává zachována jasná struktura.

I koupelna je moderně navržená. Velkoformátové dlaždice, decentní barevné schéma, moderní sanitární zařízení, ručníkovač a pečlivě vybrané detaily zajišťují příjemné a kvalitní prostředí.

Vestavěná kuchyň je plně vybavená a nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život. Trouba, varná deska, kávovar, topinkovač a dále nádobí, sklenice, příbory a kuchyňské náčiní jsou již k dispozici. Řada skříní a úložných prostorů umožňuje komfortní bydlení i při delším pobytu.

Byt je nabízen výhradně kompletně zařízený a je ihned k nastěhování. Nábytek, osvětlení, závěsy, žaluziové rolety a četné vybavovací detaily jsou již součástí interiéru. Díky tomu je byt ideální pro nájemníky, kteří chtějí bez náročného stěhování nastěhovat se do vysoce kvalitního domova v Hamburku. V podstatě stačí přinést osobní věci, nastěhovat se a cítit se jako doma.

Byt je obzvlášť vhodný pro profesionály, vedoucí pracovníky, expaty, pracovníky projektů, páry nebo jednotlivce, kteří chtějí žít v Hamburku několik měsíců či déle a přitom nechtějí slevit ze všech výhod plně zařízeného bytu.

To, co je na tomto bytě skutečně jedinečné, nelze vyjádřit jen počtem metrů čtverečních: Je to spojení výšky, světla, prostornosti a výhledu. Ranní vstávání s pohledem na Hamburk z výšky, večerní obdivování světel města z 29. patra a zároveň užívání si plně vybaveného domova – to vše činí tento byt opravdu výjimečným.

Nastěhovat se, usadit se a vychutnat si Hamburk z výšin.

––––––––––––––––––––––

Lokalita, zařízený pronájem & upozornění k modernizačním pracím

Lokalita Mundsburgtoweru spojuje městský hamburský život s vynikající infrastrukturou a bezprostřední blízkostí k Außenalster. Obchody, gastronomie, kino a veřejná doprava se nacházejí prakticky přímo u domu.

Přímo u budovy se nachází Hamburger Meile. Toto velké nákupní centrum nabízí četné obchody se zaměřením na módu a životní styl, stejně jako supermarkety, drogerie, lékárny, pekárny, kavárny a různé služby. Tak lze pohodlně řešit každodenní nákupy bez nutnosti auta.

I pro volný čas a zábavu je zajištěno: Kino UCI Mundsburg se nachází přímo v Mundsburg-Center a je dosažitelné během několika minut. V okolí Mundsburger Damm a Hamburger Meile naleznete rozmanitou nabídku restaurací, kaváren a gastronomických zařízení – od rychlého oběda až po pohodovou večeři.

Výhodou je rovněž blízkost k Außenalster. Stezky podél vody lákají k procházkám, běhání či jízdě na kole a nabízejí únik z ruchu velkoměsta. Tím lokalita krásně propojuje městský komfort s přírodou a odpočinkem.

Byt je pronajímán výhradně kompletně zařízený. Na přání lze dekoraci mírně zredukovat a interiér neutrálně zařídit. Tato úprava však nemění podstatu zařízeného pronájmu a odpovídajících smluvních podmínek.

Pro přehlednost bych také rád upozornil, že Mundsburgtower je aktuálně zároveň renovován a technicky modernizován i v jeho vnitřních prostorách. Na mém patře byly již položeny nové rozvody, které je třeba pouze ještě zakrýt. Na jiných patrech probíhají částečně opravy elektroinstalací. Práce na mém patře jsou tedy v zásadě dokončeny, takže podle aktuálního stavu již není očekáváno žádné větší či trvale hlučné rušení.

Řemeslníci pracují obvykle od pondělí do čtvrtka od 8:30 do 12:00 a od 13:00 do 15:30; v pátek se obvykle žádné práce neprovádějí.

Od roku 2028 je navíc plánována rekonstrukce vnější fasády včetně výměny oken. Samotná výměna oken se, jakmile nastane čas, pravděpodobně uskuteční na jedné podlaží během jediného dne.

Je mi důležité vás o těchto opatřeních informovat předem. Všechny další podrobnosti vám rád vysvětlím osobně při prohlídce.