Prodej bytu 3+1 • 130 m² bez realitkyZiegeleistrasse 9, , Dolní Sasko

Byt se nachází v rodinném domě určeném pro dvě rodiny. Celý dům stojí na pozemku o rozloze 650 m². Pozemek je ideálně rozdělen tak, že přízemnímu bytu náleží polovina. K bytu patří dvojitý carport se dvěma parkovacími místy.

Příjemný byt v přízemí o rozloze 129,63 m² nabízí dostatek prostoru pro vaše individuální představy o bydlení. Náročné vybavení zajišťuje příjemné prostředí, podtržené promyšleným půdorysem a bezbariérovým provedením. Vrcholem je světlý obývací pokoj s velkými okny. K dispozici máte dvě koupelny s whirlpool vanou a sprchou. Snadno udržovatelná zahrada s dřevěnou terasou představuje pěkné rozšíření venkovního prostoru. Nemovitost je k dispozici od 1. září 2026.

Byt se nachází v klidné oblasti v Ziegeleistraße ve Scharmbecku. Okolí nabízí solidní infrastrukturu, která pokrývá všechny potřeby každodenního života, a zajišťuje dobrou dostupnost k okolním zařízením. K odpočinku zve nedaleká lesní oblast, která je rychle dostupná pěšky. Pro milovníky koní nabízí jezdecký areál vzdálený 800 metrů zábavu při jejich hobby.

Autobusová zastávka – stejně jako zastávka školního autobusu – je vzdálena přibližně 200 metrů.

Město Winsen/Luhe je dosažitelné za cca 10 minut, Lüneburg po dálnici A39 za cca 20 minut a centrum Hamburku po dálnici A39 a A1 za cca 30 minut.

• V obývacím pokoji, ložnici a kanceláři se nachází parkety z masivního dřeva.

• V ostatních částech bytu byly použity designové dlaždice (např. od Villeroy und Boch).

• Elektroinstalaci tvoří Gira zásuvky a spínače.

• Okna mají dvojsklo s izolačním zasklením.

• Před všemi okny (s výjimkou prostoru carportu) jsou instalovány rolety.

• Ve všech místnostech jsou zakázkově vyrobené moskytiéry, včetně moskytiérových dveří u východů na zahradu, přičemž tyto jsou vybavené psími klapkami.

• Sprchová vanička a whirlpool vana Duo od Kaldewei (luxusní whirlpool s veškerými dostupnými tryskami a osvětlením).

• Bílé vnitřní dveře s vnitřními pásy a chromovanými lištami.

• Kování od Jado (sady s dekorativními ozdobami).

• Dvojité bílé skleněné posuvné dveře v obývacím pokoji a v koupelně (ensuite koupelna přilehlá k ložnici) od firmy Dorma.

• Designová posuvná dveřní sprchová oddělení od Icetec, přičemž posuvné dveře a sprchová oddělení byly zakázkově vyrobeny firmou Glasartig z Lüneburgu.

• V koupelnách se nachází značkové armatury a osvětlené skleněné umyvadlové desky od firmy Leonardo. V obou koupelnách jsou vestavěné spoty od Brumberg.

• Radiátory v obývacím pokoji jsou zakázkovou výrobou firmy Zehnder. Ostatní radiátory jsou bílé ploché designové radiátory (bez drážek). V koupelnách je navíc podlahové vytápění a ručníkovače od firmy Kermi.

• Kuchyň je od firmy Alno a elektrospotřebiče pocházejí od Siemens.

• Technická místnost je od firmy Nobilia.

• Vestavěné regály v kanceláři byly zakázkově vyrobeny firmou Holzlive z Winsenu.

• Topenářský systém pochází z roku 2014 od firmy Vissmann a byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován.

• Dřevěné terasy jsou z Bangkirai dřeva a byly položené tesařem. Dlažba v zahradním prostoru je od firmy KANN.

Stávající nábytek, jako jsou skříně, velký počítačový stůl, knihovny, archivační skříň, může být případně převzat zdarma. Rovněž jsou k dispozici tři televizory (obývací pokoj 63 palců s HD a 3D) a skleněný stůl od VenJakob. Obě koupelny, technická místnost i kuchyň jsou prodávány se zařízením, jak je patrné z fotografií.

Aktuální měsíční provozní náklady činí 350,00 €.