Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyMünchen Moosach Bayern 80993

Velmi udržovaný 4-pokojový byt zaujme prostorně navrženými místnostmi a balkonem s výhledem do zeleně. Jihozápadní orientace balkonu Vám nabízí mnoho příjemných slunečných hodin, přičemž v roce 2022 instalovaná velmi moderní elektrická markýza zajistí i potřebný odstín.

Tento klidný, ale centrálně situovaný byt je opravdovým domovským štěstím jak pro rodiny, tak i pro páry.

K dispozici je také možnost společného užívání velké a velmi udržované zahrady obytného komplexu.

Moderně navržená kuchyně s lesklými frontami, pracovní deskou z glittergranitu a posezením ve výklenku činí z vaření opravdové potěšení.

Koupelna, kvalitně rekonstruovaná v roce 2021 (použité značky: Geberit, Grohe, Duravit, Villeroy & Boch), zve k příjemnému odpočinku.

Čtyři pokoje jsou rozloženy do dvou pater (dvě nahoře a dvě dole), přičemž obě patra mají vlastní koupelnu.

Dalším lákadlem je místo v podzemní garáži, které se nachází v domě, takže do bytu můžete vstoupit přímo z garáže.

Tento moderní a solidní maisonette byt nenechává žádná přání neuspokojená.

TAKÉ JAKO INVESTIČNÍ OBJEKT je byt vynikající:

Aktuálně je byt pronajat za čistý nájem 2300,00 EUR. S výnosem 3,6 % patří k velmi dobrým investičním objektům Mnichova. Pro poměry v Mnichově je malé společenství vlastníků (WEG) finančně dobře zajištěné a je spravováno renomovanou správcovskou firmou.

Pokud zvažujete byt pro vlastní potřebu, samozřejmě nabídneme předběžnou konzultaci s aktuálním nájemcem.

Linka S1, tramvaj 20 a N20 stejně jako linky U1 a U3 jsou dosažitelné pěšky za 8 minut (650 metrů).

Supermarkety jako Aldi a Edeka se nachází v bezprostřední blízkosti (cca 300 metrů) a jsou dosažitelné pěšky během pár minut.

Také dětská hřiště, mateřské školy, základní školy i střední školy jsou dosažitelné jen za pár minut chůze.

Allacher Wald a další oblíbené trasy pro jogging u sídliště Trinkl. se nacházejí v pěší vzdálenosti.