Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyTristanstr. 16 Germering Neugermering Bayern 82110

4-pokojový byt v Germeringu – od soukromého vlastníka

Vzácnost: 4-pokojový byt s výhledem na Alpy v Germeringu – bez provize

Tento prostorný 4-pokojový byt nabízí přibližně 105 m² obytné plochy a celkem téměř 115 m², když se započítají oba prostorné balkony.

Byt se nachází v udržované obytné zástavbě v Germeringu a poskytuje vám výjimečnou atmosféru bydlení.

V roce 2023 byl byt kompletně zrenovován a modernizován.

Kompletně zrenovováno v roce 2023: Mezi změnami jsou mimo jiné nové dveře, kvalitní vinylová podlaha designovaná na dub, modernizovaná koupelna včetně návštěvnického WC.

Jihozápadní orientace: Užijte si večerní slunce na západním balkoně nebo s výhledem na Alpy z rozsáhlého jižního balkonu.

Prostorné uspořádání: Čtyři pokoje, moderní kuchyně, stylová koupelna s vanou, dodatečné návštěvnické WC a praktická komůrka poskytují spoustu místa pro vaše individuální potřeby.

Další komfort: Skříňka v suterénu zajišťuje dodatečný úložný prostor.

Vybavení:

- Vinylová podlaha designovaná na dub ve všech obytných místnostech

- Koupelna a návštěvnické WC obloženy dlaždicemi

- Dva balkony s nádherným výhledem

- Komůrka v suterénu pro dodatečné úložiště

- Prádelna a sušárna v suterénu

- Místo pro parkování jízdních kol v domě i před domem

- Parkovací místo ve vnitřním parkovacím garážovém prostoru

Byt je vhodný buď k vlastnímu bydlení, nebo jako investice.

V současnosti je byt velmi dobře pronajat, avšak teprve od poloviny září 2023. Takže pro rychlý vlastní přechod (s výpovědní lhůtou 3 měsíce, nájemník je o prodeji informován) není nic, co by tomu zabránilo.

Germering se nachází západně od Mnichova a nabízí vynikající dopravní spojení do města i do idylického regionu Pěti jezer. Linka S-Bahn S8 vás převeze zhruba za 20 minut na hlavní nádraží v Mnichově. Obchody a zastávka S-Bahn jsou dosažitelné pěšky za cca 8–10 minut.

Kontaktní osobou pro tento byt je paní Sabrina Hanselmannová. Při kontaktu uveďte, prosím, vaši kompletní adresu, telefonní číslo a e-mailovou adresu.

Bez provize: Tento byt je nabízen bez provize realitní kanceláře.

Aktivní dotazy od makléřů nejsou vítány, prosím, žádné dotazy ohledně zprostředkování. Prodávám výhradně mezi soukromými osobami, bez provizí.