Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22453

Na prodej je uváděn čerstvě a kompletně zrenovovaný třípokojový byt o přibližné obytné ploše 80 m² v prvním patře pečlivě udržované a zelené rezidenční oblasti v Hamburku – Niendorfu.

Byt kombinuje prostorný půdorys s moderním designem a je ihned k nastěhování.

Středem bytu je prostorný obývací pokoj o přibližně 25 m². Velká okna zajišťují spoustu denního světla. Odtud lze přímo vstoupit na chráněnou jižní lodžii s výhledem do zeleně.

Otevřená linie mezi obývacím pokojem, chodbou a kuchyňským koutem spolu se stávajícími skleněnými prvky vytváří světlý a prostorný dojem.

Další dvě dobře rozmístěné místnosti o rozloze cca 14 m² a 11 m² se ideálně hodí jako ložnice, pokoj pro děti, hostů nebo jako pracovní prostor pro home office.

Byt byl nedávno kompletně renovován. Byly položeny kvalitní přírodní dřevěné parkety, vyměněny vnitřní dveře, instalována nová elektro rozvodna a vyměněna tři okna.

Zvláštností je nepřímé osvětlení ve třech místnostech. Čerstvě upravené stěny i stropy, vysoké bílé lišty a moderní černé vypínače a kování dotvářejí celkový dojem.

Světlá koupelna se sprchou disponuje prostornou skleněnou sprchou, černými kohoutky, umyvadlem s pultem a osvětleným zrcadlem.

Rezidenční komplex

Nízká zástavba a rozsáhlé zelené plochy dodávají rezidenční oblasti příjemný a klidný charakter. Obyvatelům je k dispozici rozlehlá společná zahrada. K bytu patří také velká vlastní sklepní místnost.

Teutonenweg se nachází v zelené a ustálené části Hamburku – Niendorfu. Obchody pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti a také Tibarg-Center s pěší zónou, obchody a gastronomií je rychle dostupné.

V okolí se nacházejí školy a školky. Niendorf se svými četnými zelenými plochami navíc nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové a odpočinkové aktivity.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou a hamburskou silniční sítí je velmi dobré. Také hamburské letiště je snadno dostupné; rezidenční komplex se nenachází přímo v letové dráze.

Přehled vybavení

• přibližně 80 m² obytné plochy

• 3 pokoje, 1. patro

• Rok výstavby: 1975

• Obývací pokoj cca 25 m²

• dvě další místnosti cca 14 m² a 11 m²

• Jižní lodžie

• kvalitní přírodní dřevěné parkety

• nové vnitřní dveře

• nová elektro rozvodna

• tři vyměněná okna

• nepřímé osvětlení ve třech místnostech

• moderní koupelna se sprchou

• vlastní velká sklepní místnost

• společná zahrada

• sklep pro kola a sušárna

• společná parkovací místa