Prodej domu • 270 m² bez realitky, Dolní Sasko

Domov, který se přizpůsobí různým životním situacím: Tento prostorný obytný dům v Garrelu nabízí na přibližně 270 m² obytné plochy a na pozemku o rozloze zhruba 1 600 m² výjimečně mnoho prostoru pro rodinu, více generací i kombinaci bydlení a práce.

Dům, postavený v roce 1998 a rozšířený v roce 2002, zahrnuje celkem osm místností a čtyři koupelny/WC. Nemovitost se skládá z prostorného hlavního bytu a schválené samostatné jednotky. To otevírá řadu možností – od klasického rodinného bydlení přes soužití více generací až po využití jako oddělený pracovní nebo hostinský prostor.

V hlavním bytě tvoří otevřená kuchyně s ostrůvkem, přiléhající jídelna a obývací pokoj středobod domu. Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně. Krb vytváří příjemnou atmosféru obytného prostoru. Zvlášť působivá je prostorná galerie s impozantní okenní fasádou, která domácímu prostoru propouští dostatek světla a dodává mu výjimečný pocit otevřenosti.

Přízemí je doplněno vstupní halou s prostor pro věšák, koupelnou/WC se sprchou a praktickou prádelnou. Ta je přímo přístupná z carportu a nabízí místo pro pračku a sušičku spolu s připojením pro umyvadlo.

Do horního patra vede dřevěný schodový kříž. Zde se nacházejí další obytné a ložnicové místnosti, chodba s malým balkonem, úložná místnost a ložnice s přímým vstupem do rodičovské koupelny. Koupelna je vybavena vanou, sprchou a dvěma umyvadly. Kromě rodičovské koupelny je v horním patře k dispozici ještě jedna koupelna, která se ideálně hodí jako samostatná dětská koupelna.

Schválená samostatná jednotka má vlastní vstupní halu, dvě místnosti, kuchyňský kout a koupelnu. Je vhodná například pro rodinné příslušníky, dospělé děti nebo hosty. Lze ji také využít jako oddělený domácí kancelářský či pracovní prostor.

I venkovní prostory nabízejí dostatek místa a příjemné prostředí. Prostorná terasa orientovaná na jih disponuje zastřešeným posezením a vytváří pěkný přechod do rozlehlé zahrady.

Výjimečným bonusem je dvoupatrová zahradní chata. V přízemí se nachází barová část a koupelna se sprchou. Horní patro nabízí klidovou zónu a saunu. Tím máte ve své vlastní zahradě další prostor pro odpočinek a volnočasové aktivity.

K dispozici je dále carport, další venkovní parkovací místa a velký kůlna rozdělená do tří částí, čímž se nabídka prostoru dále rozšiřuje.

Nemovitost je v současnosti obývána. Předání je možné dohodou i na krátkou dobu. Prodej probíhá soukromou osobou a kupující nemusí platit provizi.

Nemovitost se nachází v klidné, zavedené obytné čtvrti v Garrelu v okrese Cloppenburg. Garrel spojuje rodinné a přírodní bydlení s dobrou infrastrukturou. Nákupní možnosti, mateřské školy, školy, lékařská péče i sportovní, volnočasové a gastronomické nabídky jsou snadno dostupné.

Zvláštní výhodou lokality je blízkost rekreační oblasti u přehrady Thülsfelder. Rozmanité prostředí jezer, lesů a vřesovišť nabízí četné příležitosti k cyklistice, procházkám, běhání a rodinným výletům. Oblíbené místo k odpočinku máte tak prakticky přímo za dveřmi.

Dopravně je Garrel výhodně situován. Nedaleká spolková silnice B72 zajišťuje dobré spojení směrem k Cloppenburgu a Friesoythe a dále k dálnici A1. Rovněž je dobře dostupná dálnice A29, která spojuje oblast s Oldenburgem a Wilhelmshaven. Díky tomu je lokalita vhodná nejen pro rodiny, ale i pro dojíždějící a lidi, kteří chtějí spojit bydlení s prací.

Zde se potkávají krátké denní cesty, dobré regionální spojení a vysoká kvalita volnočasových aktivit – aniž byste se museli vzdát klidného a prostorného bydlení v přírodě.

Přesnou adresu zveřejníme na ochranu soukromí současných obyvatel až při konkrétním zájmu.

• Prostorný obytný a jídelní prostor s otevřeným konceptem

• Otevřená kuchyně s ostrůvkem a možností posezení

• Vestavěná kuchyň zahrnuta v kupní ceně

• Krb v obývacím prostoru

• Světlá galerie s velkou okenní fasádou

• Celkem osm místností

• Schválená druhá obytná jednotka se dvěma místnostmi, kuchyňským koutem, koupelnou a odděleným vstupem

• Flexibilní využití jako samostatný byt, vícegenerační prostor nebo kancelář

• Celkem čtyři koupelny/WC

• Hostinské WC se sprchou

• Velká koupelna se sprchou, vanou a dvěma umyvadly

• Ložnice s přímým vstupem do koupelny

• Malý balkon v horním patře

• Dodatečná úložná místnost

• Domácí prádelna s připojením pro pračku a sušičku včetně umyvadla

• Přímý vstup z carportu do prádelny

• Částečně elektricky ovládané rolety

• Přibližně 125 m² dodatečné užitné plochy

• Carport a další venkovní parkovací místa

• Velká kůlna rozdělená do tří částí

• Prostorná terasa orientovaná na jih

• Zastřešená sedací část

• Rozlehlá zahrada

• Dvoupatrová zahradní chata s odpočinkovým prostorem a vlastním sprchovým koutem

• K dispozici je také robotický sekač trávníku

Poznámka k fotografiím:

Některé snímky byly pořízeny za pomoci umělé inteligence, aby byly odstraněny osobní předměty a soukromé fotografie. Skutečný stavební stav, vybavení, dispozice a rozměry nemovitosti nebyly tímto upraveny.

Máte-li zájem nebo chcete domluvit prohlídku, můžete mě prosím přímo kontaktovat na telefonním čísle 0151 14343046.