Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Tento udržovaný řadový dům v Hamburku-Schnelsenu spojuje prostorné bydlení s praktickými výhodami společenství vlastníků bytových jednotek. Na přibližně 99,95 m² obytné plochy se domov rozprostírá na dvou úrovních a nabízí tak multifunkční místnosti pro různé potřeby bydlení.

Středem přízemí je světlý obývací prostor, do kterého proniká hojné světlo díky velkým okenním plochám. Odtud se dostanete přímo na terasu a do přilehlé společné zahrady. Tím vzniká příjemné propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem – ideální pro rozšíření obytné plochy za hezkého počasí, pro pohodlné začátek dne venku nebo pro odpočinek na terase po skončení dne.

Otevřená kuchyň přímo navazuje na jídelnu a vytváří prostorné a společenské centrum pro každodenní život. Další místnost v přízemí nabízí další možnosti využití – může sloužit například jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo osobní útočiště. Tuto úroveň doplňuje i sprchové pokojíček pro hosty.

V patře se nachází tři další pokoje. Díky flexibilnímu dispozici lze tyto prostory využít přesně podle vlastních představ – například jako ložnici, dětské pokoje, šatnu, pracovní prostor nebo místnost pro koníčky. Světlá koupelna s denním světlem zajišťuje i na této úrovni příjemný komfort bydlení.

Nemovitost již byla zmodernizována a prezentuje se v udržovaném a moderním stavu. Světlé místnosti a promyšlený půdorys tvoří dobrou východisko pro bezproblémový nastěhování, přičemž zároveň nabízejí dostatek prostoru pro individuální úpravy.

Zvláštností domu je příslušnost ke společenství vlastníků bytových jednotek. Tím se klasický pocit bydlení v řadovém domě spojuje s komunitně organizovanou správou určitých částí. Podíl na spoluvlastnictví činí 29/1 000 z celkové rozlohy pozemku 3 665 m², což odpovídá výpočtově podílu pozemku přibližně 106 m².

Měsíční poplatek za dům činí 268 €. V této částce jsou již zahrnuty náklady na vytápění a vodu, odvoz odpadu, zimní údržba, péče o venkovní prostory a využití garáže. Navíc se tvoří rezerva na údržbu, takže společné opravárenské zásahy jsou řádně zohledněny.

Řadový dům tak nabízí zajímavou kombinaci několika úrovní, prostorného prostoru a vlastního venkovního prostoru. Terasa a zahrada vytvářejí dodatečný volný prostor, zatímco poloha v Hamburku-Schnelsenu poskytuje dobrou kombinaci městské infrastruktury a příjemného obytného prostředí.

Ať už pro rodinu, pár či pro lidi toužící po větším prostoru a individuálních možnostech využití – tento řadový dům nabízí univerzální základ pro dlouhodobý domov.

Pro další informace nebo sjednání osobní prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky na čísle 01520 8507249.

Hamburk-Schnelsen spojuje blízkost velkoměsta s příjemně klidným a zeleným obytným prostředím. Zavedené obytné čtvrti, četné zelené plochy a dobrá infrastruktura charakterizují tuto část a činí z ní lokalitu pro ty, kteří ocení krátké vzdálenosti a zároveň kladou důraz na uvolněnou atmosféru.

Zvláště pro rodiny Schnelsen nabízí řadu výhod. V bezprostřední blízkosti se nacházejí mateřské školy a různé typy škol, což zajišťuje krátké vzdálenosti v každodenním životě. Řada sportovních klubů a volnočasových aktivit doplňuje nabídku a poskytuje dětem i dospělým mnoho možností, jak aktivně trávit volný čas.

I pro každodenní nákupy je mnoho služeb dostupných přímo na místě. Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři a další provozovny denní potřeby se nacházejí v dobře dostupné blízkosti. Díky tomu je možné mnoho záležitostí pohodlně vyřídit přímo v čtvrti.

Kdo rád tráví čas venku, najde v okolí Schnelsenu různorodé zelené plochy a cesty vhodné pro procházky a cyklistiku. I sportovní aktivity lze snadno začlenit do každodenního života. Kombinace městské infrastruktury a přírodních oblastí tak představuje příjemnou odchylku od shonu centra města.

I z hlediska dopravy je čtvrť dobře situovaná. Díky okolním hlavním dopravním tepnám se lze pohodlně dostat do centra Hamburku a dalších částí města. Blízkost dálnice navíc poskytuje dobrou spojitost do příměstských oblastí Hamburku a činí Schnelsen zajímavým i pro dojíždějící. Veřejná doprava pak doplňuje dostupnost a umožňuje flexibilní pohyb i bez vlastního vozu.

Schnelsen tak nabízí vyváženou kombinaci dobré infrastruktury, krátkých vzdáleností a příjemně ustáleného obytného prostředí. Obchody, vzdělání, volný čas i relaxace jsou pohromadě, přičemž centrum Hamburku zůstává snadno dosažitelné.

Jedná se o lokalitu, která propojuje různé životní styly a osloví jak rodiny, tak páry nebo lidi toužící po větším prostoru – s množstvím zeleně, dobrou dostupností a výhodami městského života Hamburku přímo v blízkosti.