Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyMünchen - Trudering Trudering Bayern 81827

Tento prostorný a světlem prosvětlený 4-pokojový byt ve 3. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného bytového domu z roku 1999/2000 oslní svou promyšlenou architekturou. Přátelské rozdělení místností, vynikající začlenění do zeleného a rodinně orientovaného obytného prostředí a jihozápadní orientace zajišťují optimální světelné podmínky, útulný pocit domova a dechberoucí západy slunce nad střechami Mnichova.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu. Velká okna vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru a umožňují harmonický přechod na prostorný balkon. Ten poskytuje dostatek místa pro grilovací stanici a vybízí k vychutnání odpoledního slunce i panoramatického výhledu na Mnichov – zvlášť působivého zejména o Silvestru.

Byt disponuje dvěma koupelnami, z nichž jedna je rodičovská koupelna s přímým přístupem do ložnice a s vanou. Další dvě místnosti se skvěle hodí jako dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty. Samostatná skladovací místnost poskytuje dodatečný úložný prostor pro potraviny a domácí potřeby.

Doplňuje nabídku vlastní sklepní skladiště, prádelna se sušárnou, cyklo stání uvnitř i v exteriéru a výtah, který pohodlně spojuje všechna patra.

Architektonický design budovy se harmonicky začleňuje do zeleného okolí a vytváří obytné prostředí, které je zvláště přívětivé pro rodiny. Četné zelené plochy, hřiště a parky se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což činí tento byt ideálním domovem pro lidi, kteří chtějí spojit krásy přírody a městskou dostupnost.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Mnichova: v Truderingu. Tato čtvrť spojuje výhody městského života s klidem předměstské oblasti.

• Okamžitá blízkost k Truderinger Forst, jednomu z největších rekreačních území Mnichova

• Rozmanité vzdělávací instituce (základní škola, mateřská škola, školka, gymnázium) dosažitelné pěšky, ideální pro rodiny

• Mnoho obchodních možností, restaurací, lékařů, kaváren, pivních zahrad a také týdenní trh přímo v okolí

• Dopravně uklidněná lokalita v zóně omezení rychlosti na 30 km/h

• Vynikající spojení s veřejnou dopravou (cca 20 minut do srdce Mnichova, k Marienplatz)

• Velmi dobrá dopravní dostupnost k okružní silnici, dálnici A99 a A94

• Široká nabídka sportovních a volnočasových aktivit pro děti i dospělé

Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi přírodou, klidem a městskou infrastrukturou – obytné prostředí, které se v Mnichově vyskytuje jen zřídka.

• Dvě koupelny, z nichž jedna je rodičovská koupelna s odděleným vchodem do ložnice a vanou, a druhá rodinná koupelna se sprchou

• Dvě flexibilně využitelné místnosti (dětský pokoj, kancelář, pokoj pro hosty)

• Otevřený, světlem prosvětlený obývací a jídelní prostor

• Prostorný balkon orientovaný na jihozápad s možností vybudování grilovací stanice

• Panoramatický výhled na Mnichov, zvláště působivý při západu slunce a o Silvestru

• Kuchyň se stravením, kvalitní kamennou pracovní deskou, dostatkem úložného prostoru a moderními elektrospotřebiči

• Světlé obytné prostory díky optimálnímu využití přirozeného denního světla

• Cyklostání umístěná před samotnou budovou i uvnitř ní

• Výtah, sklepní skříň o rozloze cca 7,5 m², prádelna a sušárna

• Místo v podzemní garáži s možností připojení elektrické nabíjecí stanice