Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68167

Objekt

• Podlahová plocha: 84 m², prostorné uspořádání

• Poloha: Přímo v žádané čtvrti Neckarstadt-Ost, v dosahu pěší chůze od obchodů, restaurací, MHD atd. – ideální pro profesionály, rodiny a investory.

• Dispozice:

 ◦ Otevřený obývací/jídelní prostor s dostatkem denního světla

 ◦ Světlá hlavní ložnice

 ◦ Druhý pokoj (lze flexibilně využít jako kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty)

 ◦ Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči

 ◦ Koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená vanou, toaletou a oddělenou sprchou

Zvláštní lákadlo

• Potenciál rozvoje: Díky možnosti úprav půdního prostoru lze podlahovou plochu ještě dále rozšířit. Možnost dokoupení rozšiřitelné půdní plochy (134 m² se šikmými stropy, resp. 74 m² bez nich) se soukromým sklepem může být projednána samostatně – ideální pro rozšíření bytu, vytvoření ateliéru nebo samostatné bytové jednotky.

Vybavení a doplňky

• Hotová podlaha s parketami, laminátem a dlaždicemi

• Energeticky úsporné dvojsklo a individuální topení

• Prostorný sklep

• Krytý prostor pro uskladnění kol na vnitřním dvoře

• Klidný společný vnitřní dvůr (ale bez balkonu ani loggie)

Dopravní dostupnost

• Výborné napojení na městskou tramvajovou a autobusovou dopravu (pouze několik minut chůze k různým zastávkám)

• Rychlý přístup na hlavní komunikace a k nádraží

• Řada obchodních možností, kaváren, restaurací, zelených ploch a také škol, mateřských škol a univerzitní kliniky v bezprostřední blízkosti

Tento centrální 3-pokojový byt nabízí okamžitý komfort bydlení a dlouhodobý rozvojový potenciál díky možnosti dokoupení a úprav půdního prostoru nad bytem. Byt je obzvláště atraktivní pro rodiny, páry nebo investory, kteří kladou důraz na lokalitu, kvalitu a budoucí jistotu.