Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitkyRoggensteiner Straße 44d Emmering Emmering Bayern 82275

Tato polovina dvojdomu, postavená v roce 2017 v Emmeringu, nabízí 6 místností (5 pokojů a 1 místnost pro volnočasové aktivity) na celkové ploše přes 220 m². Dispozice s několika ložnicemi, samostatnou částí v podkroví a dalšími užitnými prostory je vhodná zejména pro rodiny i pro kombinaci bydlení a práce.

Navíc je možné za 25 000 € zakoupit dvojgaráž.

V přízemí se nachází otevřený obývací prostor propojený s jídelnou a kuchyní, s přímým vstupem na terasu o rozloze přibližně 11 m² a do zahrady. Interiéru dominují světlé podlahy v dekoru dubu a bílé stěny. Přízemí doplňuje toaleta pro hosty. V patře se nacházejí tři ložnice a koupelna. Podkroví nabízí prostorný pokoj s vlastní koupelnou, který lze využít jako pokoj pro dospívajícího, pracovnu nebo místnost pro volnočasové aktivity.

Suterén má rozlohu přibližně 75 m² a zahrnuje místnost pro volnočasové aktivity, sklep a kotelnu. Dvojgaráž nabízí dvě parkovací místa. Stanice příměstské železnice S-Bahn Eichenau je vzdálena přibližně 15 minut chůze a v blízkosti se nachází autobusová zastávka. V širším okolí jsou rovněž stanice S-Bahn Fürstenfeldbruck a Olching. Prodej probíhá soukromě a bez provize realitní kanceláři. Termín převzetí je možný po dohodě. Dům je ihned k nastěhování.

Dům se nachází v ulici Roggensteiner Straße v Emmeringu, obci v zemském okrese Fürstenfeldbruck, přibližně 25 kilometrů západně od Mnichova. Emmering přímo sousedí s okresním městem Fürstenfeldbruck a nabízí obchody pro každodenní potřeby, zařízení péče o děti a základní školu. Střední školy, lékaři i další nákupní a volnočasové možnosti se nacházejí v sousedním Fürstenfeldbrucku. Lužní oblast podél řeky Amper, chráněná krajinná oblast Emmeringer Hölzl a jezero Emmeringer See nabízejí možnosti procházek, cyklistiky a koupání.

Dopravní spojení zajišťují spolkové silnice B2 a B471. Přes nájezd Dachau/Fürstenfeldbruck je dostupná dálnice A8 ve směru na Mnichov a Stuttgart. Silnice B471 navíc propojuje dálnici A8 s dálnicí A96 u Inningu u jezera Ammersee, a umožňuje tak spojení ve směru na Mnichov a Lindau.

Emmering je začleněn do sítě veřejné dopravy MVV. V blízkém okolí se nacházejí stanice S-Bahn Eichenau a Fürstenfeldbruck s napojením na linku S4 a o něco vzdálenější nádraží Olching s linkou S3. Obě linky nabízejí přímé spojení přes München-Pasing na mnichovské hlavní nádraží a do centra města. K dispozici jsou také regionální autobusové spoje. Autobusová zastávka se nachází v blízkosti nemovitosti.

- Okna s trojskly

- Vytápění peletami, ohřev vody prostřednictvím topného systému

- Otevřený obývací prostor propojený s jídelnou a kuchyní, s posuvnými dveřmi přes celou výšku místnosti vedoucími do zahrady

- Světlá dřevěná podlaha a bílé stěny

- Toaleta pro hosty v přízemí

- Koupelny se sprchovým koutem v úrovni podlahy a závěsnými toaletami

- Celý dům je podsklepený, přibližně 75 m²

- Terasa a zahrada

- Dvojgaráž