Prodej bytu 3+kk • 170 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 14197

Nahoře nad okouzlující čtvrtí Rheingau, asi 300 m od náměstí Rüdesheimer, na vás čeká výjimečný vlastnický byt z roku 2016. Nabízí 170 m² obytné plochy, 3,5 pokoje, působivé stropní výšky až 5 metrů a prostornou kombinaci obývacího, kuchyňského a jídelního prostoru o rozloze přibližně 70 m² – zde vzniká pocit bydlení mezi loftem a městskou vilou.

Čtvrť Rheingau patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám Berlína: klidné ulice s domy ve stylu anglické venkovské vily, náměstí Rüdesheimer s restauracemi, kavárnami a slavnou vinnou fontánou v létě. Stanice metra u náměstí Rüdesheimer se nachází v bezprostřední blízkosti a Volkspark Wilmersdorf i Friedenau jsou dosažitelné pěšky.

Bydlení na nejvyšší úrovni. Dubové parkety a podlahové topení, dálkové vytápění a centrální zařízení proti vodnímu kamenění zajišťují komfort bez kompromisů. Vybavení zahrnuje motorizovaná střešní okna s dešťovým senzorem, částečně s motorizovaným zatemněním, a elektrické venkovní žaluzie na balkoně a terase. Výtah pohodlně veze až do podkroví.

Kuchyně. Velká vestavěná kuchyň s tmavými předními panely z uzeného dubu tvoří srdce bytu: velká indukční varná deska, myčka nádobí, vestavěná lednice, mrazák a trouba – připravená jak pro každodenní život, tak i pro hosty.

Koupelny a vedlejší místnosti. Hlavní koupelna zaujme vanou, bezbariérovou sprchou a toaletou se sprchou. Dále pak hostinská toaleta a prádelna s připojeními pro pračku a sušičku. Malý sklep doplňuje úložný prostor.

Vnitřní schodiště vede ke galerii, kterou lze využít jako půl pokoje nebo kancelář; v prostoru pod šikmými střechami jsou již zabudovány vestavěné skříně.

Život venku. Balkon a střešní terasa rozšiřují obytný prostor do volného vzduchu – ideální pro dlouhé letní večery nad střechami Wilmersdorfu.

Byt je částečně zařízený. Nejsou zde žádné odklady oprav, balkony, fasády i sklep prošly rozsáhlou rekonstrukcí.

Neplatíte žádné provize makléřům, prodej probíhá přímo od soukromé osoby ke soukromé osobě.

Vzácná kombinace kvality novostavby, mimořádné výšky stropů a jedné z nejkrásnějších lokalit západního Berlína.