Prodej bytu 4+kk • 157 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10245

Na ulici Grünberger ve čtvrti Berlin-Friedrichshain, jen několik minut chůze od Boxhagener Placu, se nachází tento neobyčejně prostorný byt s 4,5 pokoji a 156,5 m² obytné plochy. Kombinuje městské bydlení přímo uprostřed živého čtvrti s dispozicí, kterou v této lokalitě nelze často najít – nabízí totiž dostatek místa pro bydlení, práci i život.

Promyšlený půdorys bytu jasně vymezuje společné obytné prostory a soukromé útočiště. Srdcem bytu je prostorný, světlý obývací a jídelní prostor. Podlahová okna, souvislý parket a velkorysé skleněné plochy vytvářejí otevřený pocit ze prostoru a definují moderní loftový charakter bytu. Výjimečným architektonickým prvkem je skleněné okno v kuchyňské oblasti.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň od Bulthaup s volně stojícím ostrovem se harmonicky začleňuje do otevřeného obytného prostoru a nabízí společné místo pro vaření a příjemné večery.

Samostatně umístěná ložnicová část tvoří pohodlně soukromý prostor. Prostorná hlavní ložnice disponuje choditelnou šatnou a vlastní koupelnou (en suite). Další dvě místnosti lze flexibilně využít jako dětské, hostinské či pracovny. Druhá koupelna pak poskytuje dodatečné pohodlí pro rodinu i návštěvy.

Obytné a ložnicové prostory spolu s balkonem směřují do klidního vnitřního dvora. Všechna okna jsou trojskleněná, což bytu navzdory centrálnímu umístění čtvrti dává neobyčejně klidnou atmosféru. Podlahové topení, výtah a promyšlená úložná řešení doplňují vysoce kvalitní vybavení a přispívají k vysokému komfortu bydlení.

Tímto způsobem nabízí byt v této lokalitě vzácnou kombinaci prostorné obytné plochy, moderní architektury, jasně členěného půdorysu a městského bydlení v bezprostřední blízkosti Boxhagener Placu.

CO NA TOMTO BYTU OBZVLÁŠTNĚ CENÍME

Obzvláště nás oslovila kombinace živé atmosféry čtvrti kolem Boxhagener Placu a prostornosti a klidu bytu. Otevřený obytný prostor, kvalitní kuchyň a jasné oddělení obytné a spánkové části vytvářejí výjimečný pocit z bydlení. Zároveň klidný vnitřní dvůr působí jako příjemný kontrast k městskému životu přímo před dveřmi.

Také jsme si v průběhu let velmi vážili přátelského a příjemného sousedství v domě, které přispívá k pocitu, že se člověk necítí jen uprostřed Berlína, ale také jako doma.

Byt se nachází na ulici Grünberger, jen několik minut chůze od Boxhagener Placu, přímo uprostřed Friedrichshainu. Náměstí, které Berlíňané láskyplně nazývají „Boxi“, tvoří zelené srdce čtvrti. Kolem rozlehlé zelené plochy s hřištěm vytvářejí pouliční obraz četné kavárny, restaurace, bary a individuální obchody. V sobotu se zde koná oblíbený trh, v neděli pak přitahuje návštěvníky z celého města bleší trh.

Ulice Simon-Dach a okolní ulice nabízejí velkou gastronomickou rozmanitost – od malých kaváren a barů až po restaurace s různými kuchyněmi. Kulturně a volnočasově má okolí též co nabídnout: Areál RAW s pestrou nabídkou kulturních, sportovních a společenských akcí je pohodlně dosažitelný pěšky.

Přestože se byt nachází ve vysoce městské lokalitě, jsou možnosti k odpočinku rychle dostupné. Řeka Spré a East Side Gallery lákají na procházky a cyklistické výlety; také veřejný park Friedrichshain s rozlehlými zelenými plochami je snadno dosažitelný.

Dopravní spojení je vynikající. Několik autobusových a tramvajových linek a nedaleké stanice metra a S-Bahn umožňují rychlé spojení s berlínským centrem a dalšími čtvrtěmi.

Lokalita tak zvláštním způsobem spojuje městský život čtvrti, kulturu a gastronomii s krátkými vzdálenostmi a četnými možnostmi pro odpočinek.

VYBAVENÍ

• Prostorný obytný a jídelní prostor s loftovým charakterem

• Kvalitní vestavěná kuchyň Bulthaup s volně stojícím ostrovem

• Skleněné okno v kuchyňské oblasti

• Podlahová okna a velkorysé skleněné plochy

• Výška stropů cca 3,10 m

• Parket ve všech obytných místnostech

• Podlahové topení

• Samostatná ložnicová část

• Hlavní ložnice s choditelnou šatnou

• Koupelna en suite a druhá koupelna

• Obytné a ložnicové prostory směřující do klidného vnitřního dvora

• Trojskleněná okna

• Balkon směřující do klidného vnitřního dvora

• Výtah

• Sklep

• Možnost pronájmu parkovacího místa