Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14163

Byt s okouzlující polohou se nachází na adrese Königstraße 23, 14109 Berlín, v jedné z nejkrásnějších čtvrtí Berlína – v berlínském Wannsee, v půvabném vícebytovém domě postaveném v roce 1896.

Byt je umístěn ve 3. patře na Königstraße a tak jen za pár minut chůze od vody a zelených ploch berlínského Wannsee. Součástí bytu je krásný vnitřní dvůr se zahradou, kde si můžete užít slunce.

Nabízený byt je čerstvě zrekonstruován.

S celkovou rozlohou cca 67 m² se byt příjemně rozčlení na dva pokoje. Vrcholem bytu je velký světlý obývací pokoj s přístupem do otevřené kuchyně, který je ideální pro pohodové večery s přáteli a rodinou. Kromě otevřeného obytného prostoru se zde nachází velmi velká, moderní vestavěná kuchyně s prémiovými spotřebiči značek Bosch a AEG, která zaručuje vše potřebné pro kulinářské experimenty.

Moderně obkládaná koupelna je vybavena velkou sprchou umístěnou téměř až k podlaze s dešťovou sprchou, vysoce kvalitní nástěnnou toaletou značky Geberit a moderním LED nástěnným zrcadlem.

Byt je ideální jak pro páry, tak pro jednotlivce. Skutečný domov, do kterého se zamilujete a ve kterém se budete cítit skvěle!

Také jako investiční příležitost: Byt není pronajatý – můžete jej volně pronajmout nebo do něj sami nastěhovat. Odhadovaný hrubý nájem dle současné tržní úrovně činí cca 1.210–1.450 € (18 - 22 €/m², zdroj: pricehubble.com dle aktuálních tržních dat z srpna 2026).

• Byt se nachází v jedné z nejlepších lokalit Berlína – v berlínském Wannsee. Wannsee je charakteristický kombinací bytů v půvabných historických budovách a městských vil. Ve Wannsee žijete idylicky, obklopeni vodou a zelení, a zároveň máte na dosah řadu restaurací a skvělou dopravní dostupnost do Zehlendorfu a Postupimi.

• Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od příměstské dráhy (S-Bahn) Wannsee. Kromě toho je v bezprostřední blízkosti zastávka Pfaueninselchaussee/Königstr., odkud jezdí autobusové linky 118, 218, 316 a 318.

• Pěšky nebo na kole se během několika minut dostanete k jednomu z nejkrásnějších a největších berlínských jezer – k Wannsee, kde si můžete užít slunce, dobré jídlo, plážové lázně a výlety lodí či plavidly.

• Jak Grunewald, tak Pfaueninsel a Schwanenwerder a řada dalších parků jsou vzdáleny jen pár minut jízdy a nabízejí ideální možnosti pro procházky, sport nebo odpočinek.

• Byt je čerstvě zrekonstruován.

• Stropy, dveře, podlahy, topení, vodoinstalace a elektřina jsou nové.

• V kuchyni, chodbě a koupelně jsou nainstalovány LED světelné body.

• Byt disponuje novou vestavěnou kuchyní s vysoce kvalitním vybavením. To zahrnuje kombinovanou chladicí a mrazicí skříň, Bosch troubu včetně funkce horkovzduchu, indukční varnou desku s integrovaným odsavačem značky AEG a myčku nádobí.

• Moderně obkládaná koupelna je vybavena velkou sprchou umístěnou téměř až k podlaze s dešťovou sprchou, vysoce kvalitní nástěnnou toaletou značky Geberit a moderním LED nástěnným zrcadlem.