Prodej domu 5+1 • 170 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

In vyhledávané lokalitě Quickborn-Heide se nyní staví moderní novostavba rodinného domu s obytnou plochou 169 m² na pozemku o rozloze 809 m². Slunná západní orientace a krásný výhled do lesa zajišťují světlý, přírodě blízký pocit bydlení. Přístup je realizován přes přední pozemek s registrovaným právem průchodu a vedení sítí.

Dům bude postaven udržitelnou metodou CLT z masivního dřeva a vybaven efektivním vzduch–voda tepelným čerpadlem značky Wolf a podlahovým vytápěním ve všech místnostech. Čistá architektura bez převisů střechy, značkové výrobky od Schüco, JUNG, Grohe a Duravit a promyšlené uspořádání interiéru definují výjimečný charakter tohoto domu. Dokončení je plánováno na říjen 2026. Dům bude předán ihned k nastěhování, kompletně s dlažbou venkovních ploch a úpravou zahrady.

Lokalita spojuje bydlení v souladu s přírodou s velmi dobrou infrastrukturou a rychlým dopravním spojením. Nedaleký Rantzauer Forst poskytuje zelené, klidné prostředí. Pouhých 1 km od lokality bude vznikat nové centrum místního zásobování s obchody jako Edeka, Netto, Rossmann a dalšími. Mateřské školy a základní škola Waldschule jsou dosažitelné pěšky, dále pak střední školy pohodlně se školní dopravou. Nabídka sportovních a volnočasových aktivit a rychlá dostupnost dálnice A7, železniční linky AKN/S-Bahn a centra Hamburku (pouze 20–25 minut) činí toto místo mimořádně atraktivním.

Jasné linie, zjednodušené detaily a promyšlený výběr materiálů charakterizují tento moderní dům se sedlovou střechou. Architektura se záměrně vyhýbá převisům střechy, čímž vytváří zvlášť puristický dojem. Plochý střešní kámen, antracitová okna Schüco a práškově lakované okapové svody a dešťové okapy v barvě oken podtrhují celkově vysoce kvalitní vzhled. Fasáda z bílého–šedého obkladového materiálu se zdobnými prvky a extra bílou spárou dodává domu elegantní a zároveň výrazný charakter. Vchodové a vedlejší dveře z hliníku, rovněž od Schüco, doplňují celkový vnější vzhled.

I konstrukčně dům staví na kvalitě a připravenosti do budoucna. CLT technologie spojuje udržitelné stavění s vysokou precizností, přirozenou kvalitou bydlení a příjemným vnitřním klimatem. Ve spojení s efektivním tepelným čerpadlem od Wolf a přípravou pro instalaci fotovoltaiky a nabíjecí stanice Wallbox vzniká energetický koncept orientovaný na budoucnost.

Uvnitř dominují ušlechtilé materiály a pečlivě sladěné detaily. Dubový parket v podobě zámkových desek, velkoformátové keramické dlažby v rozměrech 120 x 60 cm v krémovém matném provedení, jemné dveřní kování od společnosti Griffwerk z matné nerezové oceli a moderní vypínače značky JUNG vytvářejí nadčasovou a harmonickou atmosféru. Výrazným prvkem je schodiště s bočnicemi v antracitové barvě, hliníkové zábradlí a dubové schody ladící s parketem. V celém domě byly použity výhradně produkty renomovaných prémiových výrobců, vybrané pro svůj design i trvanlivost.

Tento designový jazyk pokračuje i v sanitárních prostorách. Bezbariérová sprcha, armatury od Grohe z matné nerezové oceli a umyvadlové skříňky z dubového dřeva dodávají koupelně a hostinskému WC klidnou a útulnou atmosféru.

Hlavním prvkem obytného konceptu jsou otevřené, plynule propojené prostory s výhledem do zeleně. Slunná západní orientace a plynulý přechod na terasu a do zahrady, která je již upravena rolovací trávou, vytvářejí jedinečný pocit bydlení s velkou mírou klidu a soukromí.

Architektura

• Moderní architektura bez převisu střechy

• Fasáda z bílých–šedých cihlových obkladů Röben Aarhus se spárou v bílé barvě

• Střešní kámen Braas Tegalit

• Hliníkové okapy a svody v odstínu RAL 7016

• Hliníkové vstupní a vedlejší dveře značky Schüco

• Plastová okna Schüco v RAL 7016, s trojitým zasklením

• Hliníkové rolety v RAL 7016

• Stavební povolení pro přístřeší (carport) vedle domu (cca 9 x 5 m) je schváleno

Otopení & Technika

• Podlahové vytápění ve všech místnostech, samostatně ovladatelné

• Vzduch-voda tepelná čerpadla značky Wolf

• Volitelné: integrace smart home s JUNG HOME

• Volitelné: fotovoltaická elektrárna a KEBA Wallbox Green Edition 11 kW (včetně přípravných prací)

Living & Design

• Dubový parket se zámkovými deskami o šířce 26 cm

• Velkoformátová keramická dlažba 120 x 60 cm v krémovém matném provedení

• Vypínačový program JUNG LS 990

• Vnitřní dveře o výšce 2,11 m v RAL 9016

• Dveřní kování Griffwerk LUCIA PIATTA S z matné nerezové oceli, smart2lock 2.0

• Schodiště s bočnicemi z HPL v RAL 7016, hliníkové zábradlí a dubové schody ladí s parketem

• Volitelné: moderní kuchyň s ostrovem a vestavěnými spotřebiči

• Volitelné: vestavěné skříně v ložnicích

Koupelny & Hostinské WC

• Armatury od Grohe v matné nerezové oceli

• Umyvadlové skříňky z dubového dřeva od Ideal Standard

• Koupelnová vana Ideal Standard pro 2 osoby

• Závěsné WC Duravit D-Neo Rimless

• Ovládací deska TECE v matném chromu

• Bezbariérová sprcha s odtokovým systémem

• Elektrický ohřívač ručníků

Zahrada & Venkovní prostory

• Dlažbená příjezdová cesta, chodníky a terasa

• Zachovány bukový živý plot a třešeň

• Kompletně upravená zahrada s rolovací trávou

• Elektrické přípojky v zadní zahradě pro osvětlení a sekačku-robota

• Elektrické přípojky ve přední části pozemku pro osvětlení a elektrickou bránu