Prodej domu 6+kk • 177 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Mimořádné bydlení pro velké rodiny nebo k částečnému pronájmu na hranici Hamburku, vhodné pro bydlení i práci. Dům z roku 1953 se zadní přístavbou z roku 2000 a novou přístavbou směrem do ulice se samostatným vchodem, dokončenou v roce 2014. Součástí je dílenská budova s dílnou o rozloze 60 m² a upravenými kancelářskými prostory o rozloze 40 m². Tři parkovací místa, velká, krásně vzrostlá zahrada chráněná před pohledy zvenčí, velká kůlna na jízdní kola či materiál a fotovoltaická elektrárna se dvěma wallboxy vytvářejí ideální podmínky pro maximálně flexibilní využití.

Bytové jednotky jsou zcela oddělené a mají vlastní vchody. Přístavba je uzpůsobena potřebám seniorů, má rampu a široké dveře. Nabízí 55 m², ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, velký světlý obývací prostor s vestavěnou kuchyní a malou terasu. Hlavní dům díky ideálnímu dispozičnímu řešení poskytuje dostatek místa pro čtyř- až pětičlennou rodinu. Na rozlehlé zahradě se zapuštěnou trampolínou a kůlnou s integrovaným králíkárnou je dostatek prostoru pro herní prvky nebo různá posezení.

Nemovitost má nejen půvab a krásnou polohu, ale také velmi dobré spojení veřejnou dopravou a snadnou dostupnost občanské vybavenosti. Mateřské školy, základní i střední školy a autobusové zastávky se nacházejí ve vzdálenosti 250 až 900 metrů. Do sousedních hamburských čtvrtí Langenhorn a Poppenbüttel se lze rovněž velmi dobře dostat veřejnou dopravou. Cesta na hlavní nádraží linkou metra U1 trvá 30 minut, letiště je vzdálené pouhých 20 minut. Množství přírody v bezprostředním okolí, klid a příjemné sousedství zaručují vysokou kvalitu života.

Každodenní nákupy lze pohodlně obstarat i pěšky, nákupní centrum AEZ v Poppenbüttelu je dostupné za 15 minut. V okolí jsou sportovní kluby, fotbalová a tenisová hřiště, golf i fitness centra; vše je dobře dostupné také pro děti bez doprovodu.

Celý dům je v dobrém, zrekonstruovaném stavu. Koupelny byly nedávno obnoveny, stejně jako toaleta pro hosty. V přízemí je pěkná dlažba; v obývacím pokoji, chodbě a koupelně je podlahové vytápění. V patře je položena dřevěná prkenná podlaha. Fotovoltaická elektrárna byla dokončena v roce 2023. V rámci těchto prací byla také zateplena a nově pokryta střecha původní budovy. Elektrárna má výkon 16,8 kWp. Bateriové úložiště zatím není instalováno, místa je pro něj však dostatek. Střídač je značky Kostal. Centrální plynové vytápění Viessmann pochází z roku 2013. Přístavba byla dokončena v roce 2014 a má vestavěnou kuchyni, podlahové vytápění a kvalitní vinylovou podlahu v parketovém vzhledu. Vybavení přístavby lze převzít.

Údaj o spotřebě energie se vztahuje na všechny budovy, včetně přístavby a dílenské budovy.

Krb prošel příslušným měřením a může být používán bez omezení.